需要開發商辦理各種土地手續。需要開發立項、規劃審批、施工圖審查、報建手續、施工監理、預售證等。，所有手續齊全。
還需要通過房屋竣工驗收，包括其他消防、環保設施的驗收。
經過這些改進，符合辦理房產證的條件。辦理房產證後，需要3-6個月才能拿到房證。