《律師函》回復及催告
律師事務所：
我司於收到貴所暨律師發出的《律師函》。現對函中提及的相關事宜作如下回復及催告：
壹、關於《竣工驗收備案表》提供問題。在壹期房屋集中交付時，在交房現場可查閱《竣工驗收備案表》。該方式已符合法規要求。
二、現通過貴所及經辦律師，再次轉催告該三位業主盡快辦理收房手續，我司保留追究他們遲延收房的違約責任。
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律師函回函格式範文(二)回 函
有限公司：
xx大成(xx)律師事務所接受 公司(以下簡稱A公司)委托，針對貴司發函要求A公司支付貴司承建的位於 市 區A公司廠房工程款壹事回函如下：
1. 貴司承建的A公司廠房工程存在逾期竣工的情形，應當向A公司支付逾期竣工的違約金。
貴司與A公司於20xx年xx月xx日簽訂的《建設工程施工補充合同》(以下簡稱《施工合同》)第三條合同工期條款中約定，貴司承建的A公司4幢廠房工程竣工日期應為20xx年xx月xx日。但是根據A公司提供的材料反映，該廠房建設工程直到20xx年xx月xx日才正式交付A公司。因此該工程實際竣工逾期嚴重，應按照合同約定支付相應的逾期竣工違約金。
2.貴司在合同履行過程中存在違約行為，未移交竣工圖紙及施工資料，未配合公司辦理產權證。
由於貴司逾期交付所承建廠房多達130天，給A公司的正常生產、經營造成了嚴重的困擾，並給A公司帶來了壹系列損失。A公司需要辦理新廠房的產權登記手續，貴司卻壹直以各種理由推諉，消極配合。另外，貴司未向A公司移交所有竣工圖紙及施工資料等，也違反了合同的約定。
3.貴司對於剩余工程款的計算有誤。
貴司向A公司發函稱A公司尚應向貴司支付工程款人民幣4 元，根據A公司的實際核算，貴司提出的人民幣4 多萬元工程款已超過了實際數額，因此不能作為付款依據。
4.廠房存在以下幾種質量問題，且維修工作敷衍了事，到目前為止還沒有實質性的結果。
1.屋頂水泥保護層龜裂嚴重造成廠房屋頂多處漏水。
2.廠房外墻與屋面多處裂縫，部分有漏水現象。
3.屋面伸縮縫防水沒做好，漏水極其嚴重。
4.水泥地澆註質量極差，漏沙，起沙嚴重，已影響工廠的正常生產。
綜上所述，在整個合同的實施過程中，A公司壹直嚴格履行己方的義務，按照合同的約定，按時向貴司支付工程款。但是貴司在合同履行過程中存在著工程逾期竣工、拒不配合A公司辦理廠房產權登記手續、拒不交付施工圖紙相關竣工材料，工程質量有嚴重問題等，存在壹系列違約行為。因此，貴司要求A公司支付剩余工程款的條件並未成就。希望貴司能夠盡快履行前述己方的義務，A公司保留因妳方的違約行為給A公司所造成損失的索賠權利。
以上意見請貴司認真考慮。
xx律師事務所
xx年xx月xx日
律師函回函格式範文(三)律師函回函
xx律師事務所：
現就貴所於20xx年xx月xx日向我司所發律師函涉及的相關事項回復如下：
xx年xx月xx日我司按照與xx市xx酒店(以下稱“xx酒店”)有限公司的約定，在xx酒店舉行“xx市XX科技有限公司八周年慶典暨廣東XX無紙化科技有限公司開業慶典”，慶典宴會進行到廣東XX無紙化科技有限公司開業的中途，酒店宴會廳及外圍大廳突然停電，致使開業慶典被迫中途中斷。此次中途停電事故造成了參加宴會的領導、來賓極大的不穩定情緒，嚴重破壞了整個慶典和諧喜慶的氣氛，宴會來賓均要求喜來登酒店應就此道歉、賠償。
停電事故發生之後，喜來登酒店既無高層管理人員及時就此次事故向我司做出合理的解釋，也未就此向我司及來賓正式表達歉意。反之，我司壹直積極與喜來登酒店相關工作人員溝通、協商此事的解決辦法。時至今日，對方高層管理人員壹直否定我司的解決方案，更沒拿出有誠意的解決辦法。
綜上所述，貴所律師函所表達事項有失偏頗，請貴所全面、詳細了解事件由來，妥善處理。
特此回函!
xx市XX科技有限公司
xx年xx月xx日
律師函回函格式範文(四)xxx事務所 xx律師：
就業主、客戶簽訂的《房地產買賣合同》(以下簡稱“該合同”)及來函所涉及的問題回復如下：
該合同的第二條第2.2項，各方約定如下事項：“乙方需要辦理銀行貸款的，則第二部分房款中部分款項可由丙方協助乙方尋找銀行承諾以貸款形式支付給甲方”。合同簽訂後，我司積極為客戶尋找了辦理貸款業務的銀行，並得到業主的認可。在辦理貸款過程中，客戶提出自己聯系銀行辦理相關貸款，但業主不同意其自行辦理貸款。
我們認為，合同的第二條第2.2項賦予了乙方自己辦理貸款和選擇我公司協助辦理貸款的權利，如果選擇我公司協助辦理貸款，我公司當然要履行相關的義務。如果客戶自行辦理貸款，依照合同第四條的約定，其應當要求甲方提供相應的書面材料和相關證明，我公司沒有相關的法定和約定義務為其提供相關資料。業主將相關材料放我公司保管，未經其同意，我公司無權將其借給客戶使用。
我公司沒有否認客戶自行辦理貸款的權利，但是由於貸款的成敗和進展狀況直接影響到合同的履行情況。我公司作為居間方，有義務督促各方采取行之有效的方式履行合同，以實現合同的目的。倘若，客戶自己辦理貸款能得到業主的同意，並書面承諾由其承擔如因辦理貸款不能或遲延等影響合同履行而產生的相關責任，我公司願意為其提供我們所能提供的相關材料。
最後，由於來函未提供授權委托書，我公司不能完全相信您是其合法有效的代理人。因此該回函不代表我公司對此事的最終態度!
順祝商祺!
Xx公司
xx年x月x日
該函回復後，最後客戶認可通過我公司協助辦理貸款。
律師函回函格式範文(五)本人經父親xxx的委托對6月7日的律師函回復。事實澄清如下：
1：4月29日，A公司CC房地產加盟店帶買方第壹次來看房。買方對房屋的地段(距賣魚橋小學僅百米左右)，戶型格局都很滿意，當即付下定金壹萬五千元整。此時我父親才與A公司CC房地產加盟店簽訂了房屋出售委托協議，當時因為不能確認房屋建成的年代，所以建成年代壹欄空白。而買方和A公司CC房地產加盟店也無任何疑議。當日A公司CC房地產加盟店拿走三證和買方的定金，並出具了臨時收條。
(註：買方看好房付下定金，填寫出售協議，取走房產三證都在同壹天，我父親與中介方員工，買方都是初次見面，A公司CC房地產加盟店何處得來的房源信息我們都不清楚，何來有壹直向買方介紹該房為98年之說，更何況房產證上寫的是95年，如果我父親當時又確認該房為93，94年，那麽建成年代壹欄怎麽會空白?)
2：4月30日A公司CC房地產加盟店收回三證的臨時收條，出具了正式的交易收件單。同時我父親和買方在A公司CC房地產加盟店的監督下簽訂了《杭州市房屋轉讓合同》。買方和A公司CC房地產加盟店都未提出合同條款外的任何特殊要求。而合同第七條註明乙方對該房屋的各項基本情況均做了基本了解。
3：5月2日買方提出要求希望提高首付額度，我方也同意重新更改合同，更改後合同的日期應A公司CC房地產加盟店要求填寫為5月1日。此時買方和A公司CC房地產加盟店仍然沒有對房屋建造年代提出疑議。
4：5月27日買家付清了首付款三十五萬五千元整，之間有25天時間，A公司CC房地產加盟店和買方還是沒有對房屋建造年代提出任何疑議。
5：5月30日《國六條》見報，情勢突變。
6：5月31日A公司CC房地產加盟店打來電話詢問房屋建成年代，我們回答說不確定。因為三證在妳們那裏，妳們可以自己去調查。當日A公司CC房地產加盟店說買家已查證房屋為82年建造，希望可以解除合同。
7：如果A公司CC房地產加盟店和買方當時對房屋年代很在意，為什麽不先做調查了解，就急於簽定合同。而要在5月31日以後做這件事?事實證明在我們提供了有效證件的前提下，買方或A公司CC房地產加盟店只需幾個小時就能查明房屋的建造年代。
8：6月1日A公司CC房地產加盟店員工和買方在我父親未戴助聽器的情況下留住我父親談話，從11：00點到15：00點壹直要求我父親簽訂早就已經打印好的未經協商的解除合同的協議，在我父親堅持要和家人商量的情況下才放行。當日因為下著很大的雨，又不給時間吃飯，我父親本已年老體弱加上又餓又冷，回到家就生病了。而我在知道情況的當日下午16：30點又趕到中介公司，在取得我方無過錯的證據後(4月29日所簽的房屋預售合同中，房屋建成年代空白)，向A公司CC房地產加盟店明確表明了不可能解除合同的態度。
9：6月2日在明知我父親生病，也無任何我方過錯證據的情況下，A公司CC房地產加盟店依然上門要求我父親解除合同。我父親再次拒絕。因不願再多騷擾，又怕父母奔波勞累健康受損，在詳細調查了解情況後，我受父親全權委托，開始處理接下來的所有事項。
10: 6月4日A公司CC房地產加盟店又打來電話說因為是82年的房屋銀行不給貸款，所以希望我們可以解除合同，而經證實這完全是謊言，在付了五成以上的首付款後，任何房產的商業貸款10年，15年都沒問題。(註：現在明白為什麽5月2日買家要求首付款從原來的三成提高到五成首付了)
11: 6月7日，在買家未提起訴仲裁的情況下，我方竟然收到A公司CC房地產加盟店的律師函。而我當日在網上查到A公司CC房地產加盟店公布的房源信息上我父親的房屋的建成年代他們填寫為約xx年，而不是空白。
12：我方自始至終沒有給買方和A公司CC房地產加盟店虛假的房產證明。
13：我們希望A公司CC房地產加盟店考慮事情的嚴肅性，公正的對待這件事情，如果A公司CC房地產加盟店提供錯誤信息，我們也有相應的證據可以證明房產中介公司為轉嫁過失而作的證明的虛假性。
現在我們想明確知道的是：在A公司CC房地產加盟店簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》是否有合法的法律效力?是否受法律保護?
我代表我的委托人我的父親要求壹切按照法律及合同簽訂的條款辦理，A公司CC房地產加盟店必須監督雙方及時履行合同並且在20xx年xx月xx日前撤銷律師函。否則我們將因此起訴A公司CC房地產加盟店在此次交易過程中的連帶責任。