壹、關於房地產開發企業將自用或出租的商品房出售要繳納房產稅的問題。
房地產開發企業將自用或出租建造的商品房出售，應按房屋原值或租金收入計算繳納房產稅。
二、關於出租房屋繳納房產稅的問題。
出租房屋應繳納的房產稅，由出租房屋的產權人繳納。出租房屋的單位和個人未按規定向房屋所在地主管稅務機關申報納稅，主管稅務機關無法及時找到納稅人(即出租房屋的單位或個人)的，主管稅務機關可以向承租人送達《限期改正通知書》，由承租人在規定的期限內找到出租人，通知其申報納稅；承租人在主管地方稅務機關規定的期限內不能找到出租人繳納稅款的，由承租方按照合同租金或者主管地方稅務機關核定的租金代為繳納房產稅。
租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，承租人可以按照合同租金或者主管地方稅務機關核定的租金全額計算繳納房產稅；租金不含房產稅的，承租人應按以下公式計算繳納房產稅:應繳納房產稅=支付出租人的房屋租金÷ (1-12%) × 12%。
三、關於承租人轉租房產稅。
對承租人轉租的房產，由轉租人按照租金收入扣除轉租人支付的租金後的余額計算繳納房產稅。
四、出租房產，在租賃期內壹次性收取租金收入，繳納房產稅。
租賃期間租賃房產租金收入壹次性收取的，房產出租人應按收取的租金全額計算，壹次性繳納房產稅。
五、關於賓館、飯店、招待所等單位出租客房等不動產繳納房產稅問題。
賓館、飯店、酒店、公寓、辦公樓、培訓中心、招待所、療養院等單位出租房間或寫字間等不動產，不論其用途如何，均應按其租金收入繳納房產稅。
六、關於房屋租金的確定。
出租房屋的租金應包括出租房屋及其不可分割、不單獨計價的各種附屬設施和配套設施的租金收入。租金收入中包含的水電費、電話費、煤氣費，如果單獨定價，可以扣除；沒有單獨估價或估價明顯偏高、劃分不清的，由稅務部門核定扣除。
對租賃財產，凡有相對獨立的機器設備、露天停車場、倉儲等用地的，出租部分可經當地主管地方稅務機關批準，在計稅租金中扣除。
七、個人在住房制度改革中購買房產，其房屋和庭院用地繳納城鎮土地使用稅。
在住房制度改革中，單位向個人出售職工住房，土地使用權也轉讓給個人的，所有用於自住的房屋、院落免征城鎮土地使用稅；房屋出租或用於生產經營的，房屋及庭院用地應按規定繳納城鎮土地使用稅。
單位將房屋出售給個人，但土地使用權仍歸單位所有的，單位仍應按有關規定繳納城鎮土地使用稅。
八、單位以固定價格投資土地繳納城鎮土地使用稅。
單位以土地作價入股的，使用土地的投資者應當繳納城鎮土地使用稅。
九、納稅人向外商投資企業出租土地繳納城鎮土地使用稅。
納稅人將土地出租給外商投資企業的，只要其土地使用權沒有發生變化，納稅人仍要繳納城鎮土地使用稅。