個人覺得樓主說的問題有點嚴重。根據樓主的數據，物業管理費的平均標準已經達到131元/平米。如果小區沒有電梯，價格已經很貴了，除了是為了提高室溫，綠色比較少，所以關閉成本太高。
正常的物業管理費，小區裏的業主應該在5000元/平方米左右，而這0.5元應該包括小修、保潔費、水泵運行費、消防維修費、物業管理服務費、運費等垃圾。至於水、電、暖的費用，物業公司的價格無法單獨查到。因為這些行業的差異，如果價格是酒店收取的，可以向水電或者供熱部門投訴。
求解:
第壹，房東可以根據每壹項是什麽去物業管理處咨詢費用，比如小修0.5/M2/月。如果給的話，這個0.5/M2/月就包含了這些具體的服務。如果每個項目都能收費，物業公司能講清楚，拿出法律依據，那麽物業公司收費就是合理合法的。但如果物管公司說這是公司政策，不能出示相關(政府)文件，很可能會被宰。如有亂收費，可將該公司與其他業主合並處理。建議根據實際情況重新評估物業公司。如果物業公司還是不管，可以反映物業公司老板，反復反映後只能通過法律解決。