萊山現在是行政中心，市政府遷到了萊山。有錢人選擇在萊山買房是因為空氣和環境好。市政府周邊的迎春街、鋼城東街將是煙臺未來又壹個最繁華的區域，嘉士科、銀座都在。
開發區GDP最高，因為大型外資企業多，環境和空氣都很好。福山區毗鄰開發區，發展不錯。牟平區發展比較慢，但馬洋島周邊的海邊是當初規劃的，未來應該不錯。煙臺* * *有五個區，分別是:芝罘區、萊山、開發區、福山區，牟平區最繁華的是芝罘區！！！不過萊山開發區這幾年進步很大，比芝罘區差不了多少。
煙臺地貌:
煙臺是丘陵地區，丘陵平緩，溝壑縱橫。山地占總面積的36.62%，丘陵占39.7%，平原占20.78%，窪地占2.90%。低山區位於城市中部，主要由大澤山、艾山、羅山、雅山、磁山、蛤蜊山組成。(盧杉)山、沂山、昆崳山、黃愚、趙虎山等。山上多為花崗巖，海拔500多米，最高峰是昆崳山，海拔922.8米。
丘陵區分布在低山地帶及其延伸部分周圍，海拔100 ~ 300m，地勢平緩起伏，坡度平緩，河谷淺而寬，河谷內洪積發育，土層深厚。煙臺降水豐富，空氣濕潤，氣候溫和。