投資酒店、寫字樓和工廠哪個好？

酒店初期投資大，回收期長，資金壓力大，沒有好的管理團隊和入住率保證，投資風險大；寫字樓的投入也很大。關鍵是寫字樓投資回報率不高，即使在壹線城市也只有5%左右。我覺得投資建廠是個不錯的選擇。第壹，投資資金壓力不大。其次，租金收益回報高於酒店和寫字樓，至少在上海是這樣，但廠房升值相對較慢，不如酒店和寫字樓。但工廠裏的特殊廠房要謹慎投資，因為這類物業的用戶少，不利於出租。