壹定要註意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。
1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。
2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的壹項很重要的因素。
3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。
4，在簽轉讓合同時要註意壹下細節：
（壹），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，
（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。
（三）、費用的約定。
（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。
（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同壹集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房壹並轉讓。
農村村民壹戶只能擁有壹處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批準。
農村村民因繼承等原因形成壹戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
擴展資料：
旅館發展趨勢
國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標準、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公***活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。
例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕噪聲幹擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；
在總服務臺配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。
參考資料：