1、房地產交易手續費:5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費:550元/本(每增加壹本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅:5元/本。
4、印花稅:0.05%
5、契稅:交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付
1、賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅:房屋產價的0.05%。
3、土地稅:可提供上手購房的,土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。不能提供上手購房的,土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅:據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%,核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅:可提供上手購房的,為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的,為轉讓收入×5.5%;稅費為差額的5.56%。
6、土地出讓金:商業用途用房,按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地,加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
買家和賣家,籲喲支付的商鋪買賣稅費是不同的,兩者都籲喲支付房地產加以手續費以及房屋登記費等,費用的繳納是與商鋪的面積有關的,面積越大,需要繳納的稅費相應的,也就越多,對於不願意繳納稅額,而逃稅、漏稅的行為,是會受到法律的制裁的。
法律依據
《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。