法律主體性:外地人在武漢買房貸款流程如下:1。辦理住房貸款時，外地人在武漢買房只需比本地人多提供三個證件:暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的和吳壹樣。這和外地人在北京貸款買房是壹樣的。根據央行的相關規定，外地購房者貸款前必須在當地派出所辦理暫住證。之後還需要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、證章、本市收入證明、首付發票、暫住證、本市聯系人。以上資料準備充分後，最快2到5個工作日就能收到貸款。在放貸的時間上，外地人和天津本地人是壹樣的。農業戶口外地人在天津買房，除了以上材料，還需要天津的擔保人。2.由於公積金貸款利率遠低於商業貸款，越來越多的購房者傾向於選擇公積金貸款。去武漢買房的外地人可以辦公積金貸款嗎？相關規定與北京相同，即首先必須在天津市公積金管理中心繳存公積金，且在天津有穩定工作即可申請公積金貸款。3.二套房貸利率上浮10%。自去年央行調整二套房貸政策以來，各地紛紛上調二套房貸的貸款利率。在天津，貸款買第二套住房利率上浮10。為了減輕買房的貸款負擔，武漢的銀行也推出了壹些新的房貸產品。比如目前在天津也可以辦理固定利率貸款，購房者可以根據自身情況選擇。
法律客觀性:《房屋登記辦法》第八十六條。房屋所有權依法轉移的，申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。
二、150積分獎勵武漢外地人買房政策，我該如何處理這種情況？求專家指點！
現在專業人士都很忙，忙著賣房。因為我不是武漢人，所以只能說妳可以按政策買。如果按照當地房價買，可以貸款買。求當地中介建議。妳不能獨自處理這種情況。
3.湖北人在武漢買房需要什麽條件？
近年來，武漢經濟發展良好。很多在武漢上大學的外地學生，畢業後都選擇了在武漢工作、買房、定居。下面總結壹下武漢的購房政策，首付，住房條件，購房流程等。大家比較關心的都篩選掉了。此外，對於如何確定本市戶籍、房子是否還在限購範圍內、兩人或兩人以上共同購房如何確定購房資格等問題進行了解答。
壹、限購區域
江岸區、江漢區、河口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區部分地區。
東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河、宏圖路以西)。
江夏區:紙坊、廟山、大喬、潛龍島(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。
黃陂區:盤龍城(武漢外環高速以東，後湖以南，岱黃高速以西，撫河以北)。
二、限購政策和買房首付
(壹)本市戶籍
1，第壹套房
在武漢無房無貸的，可以在限購區買房，首付比例不低於30%。
2.第二套房
在武漢擁有1套住房(無論貸款是否結清)的，可在限購區域內購房，二套房首付比例不低於50%，非普通住房(144平方米以上)首付比例不低於70%。
3、二套房及以上
在武漢擁有2套及以上住房的，不得在限購區域購房。
(2)非本地戶籍
1，買房條件
提供自購買之日起在武漢連續繳納社會保險或個人所得稅滿兩年(含兩年)的證明。
2、首套房
在武漢無房無貸的，可以在限購區買房，首付比例不低於30%。
3.第二套房
在武漢已擁有1套及以上住房的，不得在限購區域購房。
三、如何確定是否是本市戶籍？
①購房人的家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員中有壹方為本市戶籍的，視同為本市戶籍。
②購房人持有本市集體戶籍的，以本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
(三)購買人持有軍官證、士兵證、警官證的(不含當地公安機關工作人員)，原則上視同本市居民。
4.外國人買房需要提交哪些資料？
提交省直機關、企事業單位的社會保險和工作單位證明。
第五，買房流程
1，數據驗證
購房時，購房者需要向開發商提供購房人及家庭成員信息，由開發商上報房管部門進行資質核查。
2.資格驗證
開發商在武漢市商品房網簽及合同備案系統查詢購房人資格。市房地產信息中心在收到被調查購房者的相關信息後，需要在48小時內反饋查詢結果。在此期間，合同備案系統將鎖定購房者所購房屋。
3、網簽
如果符合購房條件，雙方在網上正式簽訂合同時，購房者還需要簽署承諾書，聲明購房者已閱讀限購政策內容，並對本人及家庭成員提供的信息和付款方式的真實性負責。
4.合同歸檔
開發商需要在網簽5個工作日內到轄區房管部門辦理商品房合同備案手續。該環節需要提供的材料包括:合同備案報告、全套紙質合同、結果通知書、承諾書原件、購房人及家庭成員戶口本、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
5.事務管理
交易雙方持承諾書和結果通知書到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續。
不及物動詞對相關問題的回答
1.居民家庭購房，房子還建在限購範圍內嗎？
如果購房人家庭屬於房屋征收對象，且在征收協議中規定了可購買的房屋數量，則在征收協議中標註合同備案，這部分房屋不屬於限購範圍。
2、兩人或多人* * *同購，如何識別購買資格？
(1) * * *購房人為同壹戶籍的，其中壹方非本市戶籍且在本市擁有1套住房，另壹方為本市戶籍且在本市擁有2套住房的，不符合限購政策規定，不得在限購區域內購房。
(2) * * *購房人不是同壹住戶的，視同與購房人分別擁有壹套住房。
(3)房屋* * *部分人之間辦理產權過戶，也要查驗購房資格。
第四，外地戶口在武漢買房的條件應該如何規定？
根據武漢2013年底發布的強化限購，
外地人購房、社保或納稅證明時限延長至2年。
同時加強了對社保證明即完稅證明的審核。
限購令只針對城市住宅(俗稱商品房)、商業酒店等類型的房屋，不在限購範圍內。