“靈山灣國際旅遊度假區的規劃以海南三亞亞龍灣為依托，定位為國際知名、國內壹流的旅遊度假區。”在接受記者采訪時，膠南國資公司董事長高樹軍這樣解釋靈山灣國際旅遊度假區的定位。目前，靈山灣國際旅遊度假區水城項目基礎設施建設已全面啟動。納路灣酒店總投資10億元，已完成投資3億元，建築高度達到13層。2011，這棟37層的大樓將投入運營。
在靈山灣國際旅遊度假區，已有月亮灣酒店、太平洋奧特萊斯酒店、好望角酒店等15家酒店入駐或開工建設。其中，水城10家酒店中，五星級酒店5家，四星級酒店3家，建築面積1萬平方米，客房5000余間。今年將開工60萬平方米。對於靈山灣國際旅遊度假區的建設，膠南市制定了“高標準、小起步、高品質”的發展目標，“五年形成基本框架，10初具規模，功能基本齊全”。高樹軍說，膠南的發展定位是青島大都市的新城區。無論從旅遊資源、區位優勢還是發展方向來看，都具備支撐靈山灣國際旅遊度假區發展的要素。
規劃標準是針對亞龍灣的。膠南市規劃局副局長於紅認為，靈山灣完全符合這樣的條件。“在28項公認的旅遊開發優質資源中，靈山灣國際旅遊度假區有24項，非常全面，可以打造為壹年四季壹站式度假天堂。”於紅說。
從靈山灣現有的資源條件和即將開工建設或正在洽談的項目性質來看，靈山灣度假區不僅有西部旅遊概念中的3S(陽光、沙灘、海水)，還有東部旅遊概念中的3S(山山、水樹、舒舒)。當然，還擁有高檔的度假商務接待設施，可以推出集動感時尚遊、商務休閑遊、運動健身遊、文化體驗遊為壹體的多元化旅遊產品。遊客可任意選擇兩種或兩種以上旅遊產品，達到國家旅遊度假區“三天兩夜”住宿標準。
膠南在為靈山灣國際旅遊度假區招商過程中，堅持不賣地原則，由國資公司負責聯系選定的經營者。“在運營商的選擇上，我們壹直堅持高端的原則。這些有國際運營經驗的運營商的運營能力，是壹個平臺，可以為我們吸引更多的國際國內高端客流。”高樹軍說。
投資者也看好靈山灣旅遊度假區的發展。路娜灣項目經理安毛蕾表示，“敢投資654.38+0億元建設路娜灣酒店，不僅是像靈山灣度假村這樣的濱海資源不可復制，更重要的是看中了這裏生態的良好和完整。”
在靈山灣旅遊度假區的規劃中，要註重“尊重自然，綠色是整體，建築是個體”的生態理念，堅持以綠化為主的規劃，在重大旅遊項目的設計和建設中註意保護當地的生態環境和自然資源。根據項目現狀，膠南市政府邀請知名設計公司對基地旅遊現狀進行分析，整合資源，明確環境保護的重要地位，為靈山灣規劃壹個可持續的、四季常青的濱海綠洲。