房子關了，美國頂級設計師不見了，國內最好的建築商不見了，彩鋼窗不見了，大理石大堂不見了，青山綠水不見了，買房時恨不得抱不下妳大腿的售樓小姐不見了。更離譜的是，合同約定的100平米的房子收房時，開發商通知妳，妳的房子是120平米，交了房款就給妳鑰匙。找開發商要個說法。開發商律師誠懇地說，妳只有兩條路，要麽收房，要麽起訴。這裏是三河，不是北京。要起訴，法院說，不立案，妳去找建設局。去找建設局，建設局說行政不能幹預市場。轉身就去找開發商。他再次告訴妳，蘇，我們尊重正義。壹圈又壹圈，天天在北京——燕郊，妳還想工作嗎？現在的維權基本等同於慢性自殺。不能死就死，不能死就死。
這幾天很多燕郊內森城堡的業主來找我，他們遇到的問題和我之前代理的燕郊上城的案例壹模壹樣，甚至更離譜。上周，我去了太原，那裏的壹個房地產。簽合同時約定面積93平米，收房時告知是130平米。這些開發商之所以如此肆無忌憚，是基於其購房合同中有“房屋面積誤差以測繪部門測繪成果為準”的條款。
壹個嚴重排斥購房者主體權利的無效格式條款，成為開發商肆意妄為的保護傘。近年來，開發商基本上成了比熊貓更珍貴的保護動物。他們拿地，遇到“釘子戶”，行政機關作出裁決，法院作出“強拆”的裁定！面對高房價，普通人可以向法院申請“強買強賣”嗎？漲價幅度小，開發商和他們的專家流鼻涕眼淚地喊“救市”。這個“市場”是否僅指開發商？如果只有壹個賣家，那還能叫市場嗎？誰來拯救老百姓？在起訴開發商的情況下，得不償失。上面發布的亂七八糟的通知、意見和規定，含蓄地批評了買方“對市場風險沒有正確的認識”。為了應對金融危機，必須保持房地產交易市場的“穩定”。依法處理幾個奸商，房地產市場有可能不穩定嗎？開發商穩定了，市場就穩定了嗎？
很多業主讓我給他們壹些防範購房風險的建議。想了很久，我覺得如果想徹底防範買房風險，就不要買了。因為合同是格式合同，妳沒有選擇權；當妳付了錢，妳看到的還是壹片瓦礫，妳不知道他會為妳建造什麽；收房的時候，如果不按他們要求交足夠的錢，連鑰匙都拿不到。妳唯壹能做的就是每天祈禱妳遇到的開發者是壹個道德水準高，素質好的家夥——如果妳覺得這樣的人還能做開發者的話。