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昆明北京路和鼓樓路交叉口，有壹座老昆明人都知道的 爛尾樓 ，昆明鼓樓大廈，從2000年3月，項目完成斷水 封頂 後，直到現在，都在爛尾。雖然多次傳出被?接盤?消息，但是都沒有真正的開啟施工。
壹、昆明鼓樓大廈成爛尾樓的原因
昆明鼓樓大廈投資方為雲南農墾集團，其表示，之所以爛尾，是因為投資方資金鏈斷裂導致。
據此前媒體報道，鼓樓大廈的投資方雲南農墾集團在接受采訪時表示，從2000年至2003年，國際市場 橡膠 價格連年下跌，而橡膠正好是雲南農墾集團的主營業務，這也使得雲南農墾集團虧損達數億元，最終導致了項目的資金鏈斷裂。按照原本的高級酒店定位，前期農墾集團已對該項目投入資金1.5億元，項目主體工程完成後，後期的 裝修 、 配套 還有很大壹筆開支，保守估計也要上億元，此時企業已經無力承擔這部分費用，只好將項目擱置。
二、昆明鼓樓大廈?復活?的哪些種種
2008年，農墾集團效益已經恢復，傳言繼續開發昆明鼓樓大廈，此後，又傳出農墾集團已經請第三方公司做規劃，將把鼓樓大廈改為 寫字樓 ， 裙樓 做商業，然而消息傳出後卻又遲遲不見動工。壹則鼓樓大廈是因為對面有軍事基地，才被軍方限制開發的傳聞開始在坊間流傳。
2016年，有媒體報道，鼓樓大廈股權轉讓給雲南省軍區，據農墾集團工作人員介紹，鼓樓大廈已經在2013年轉讓給雲南省軍區，這壹消息也從昆明 國土資源局 公布的 土地 轉讓公告上得到證實。同年，鼓樓大廈施工大門口張貼《施工通知》，通知稱，?雲南省軍區擬於近期對原?雲墾大廈?進行施工，需對部分區域進行安全防護?，但此後，鼓樓大廈依舊沒有動工痕跡。
後來又有消息稱，將有壹外來房企計劃?接盤?鼓樓大廈，但最終也是不了了之。
三、昆明鼓樓大廈未來何去何從？
這棟樓當初設計是酒店，頂樓是旋轉餐廳，為的是迎接世博會，昆明鼓樓大廈後來幾次說復工，功能都定位成寫字樓，不過昆明的寫字樓也嚴重過剩了，就算鼓樓大廈起死回生改成寫字樓，恐怕市場前景也不樂觀，更何況鼓樓大廈設計時間很早，設計標準也早就落後了，其中最突出的問題是車位不足，據說地下只有壹層，車位100多個。 而如今，長期裸露的未完工建築也風化破損嚴重，作為爛尾樓的鼓樓大廈本身已經沒有多少價值，值錢的東西是開發大廈的10多畝 建設用地 。
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昆明鼓樓大廈已經爛尾20多年，地皮的使用年限剩余也不會超過30年了，不知道未來是繼續爛尾30余年，還是復活。這個占據了昆明的建築，將要怎樣怎樣寫入歷史，大家將繼續關註。
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