委托合同和服務合同在性質上有很大不同。比如雙方簽訂的合同是物業委托合同,就是業主委托物業管理企業對小區進行管理,業主和物業管理企業是委托和被委托關系。
如果物業管理出現問題,比如被盜,後果與物業公司無關;同時,由於委托合同的委托人可以無理由隨意解除合同,不利於小區物業管理的穩定。
因此,在簽訂酒店管理合同時,還應註意合同的性質應是服務合同,而不是傭金合同。最簡單的方法就是先看合同名稱。如果是服務合同,這種合同的名稱壹般是“酒店服務合同”,而不是“酒店委托合同”。