甲方：XX 旅行社
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乙方：房地產開發商的旅遊看房團
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第壹條、合作事項
1、宣傳推廣：甲乙雙方認可彼此的合作夥伴關系，甲、乙雙方可銷售甲方代理項目，可享受項目推送、展示乙方及乙方所屬經紀人信息等服務。乙方通過資料派發、門店宣傳物料擺放等方式為優房互聯、產品及項目信息進行宣傳。 2、資源整合：xxxxx二、合作期限
從協議簽訂之日起，有效期為1年，期滿如果雙方沒有任何違約行為則自動續約；續約有效期仍為1年，按本協議書的規定執行。
三、雙方的權利和義務
甲方的權利和義務
1、?甲方合法獲得開發商認可對項目的分銷權限並做二級分銷，有權對雙方約定的銷售進度進行了解並監督。
2、?甲乙雙方簽訂合作協議後，甲方為乙方提供合作分銷項目的資料和培訓，銷售過程中甲乙雙方合理要求配合的，甲乙雙方應積極配合。
3、?甲方根據合作項目的相關資訊變更及時更改，甲方需提供優房報備-結傭流程，並根據與開發商簽訂的合同內容附上客戶界定細則；在銷售過程中遇到問題的，甲方負責對乙方提出的相關問題做出解釋，由乙方負責向購房者解釋。
乙方的權利和義務
1、?乙方須按照本協議約定可選擇性進行優房互聯項目的銷售，需嚴格遵守甲方提供的客戶界定細則進行帶看。如乙方違規造成開發商判定成交無效，由乙方承擔全部責任；
2、?乙方的銷售人員需按照甲方的報備-結傭流程進行報備，並提供帶看和客戶成交的相應憑證請款結傭；
3、?為了便於統壹管理，避免市場混亂，乙方在電腦網絡發布樓盤信息必須要真實，不準虛報價格，如有違反造成的經濟損失由乙方負責；?乙方可以以甲方名義對客戶進行邀約看房，免費參與甲方組織的看房團。
四、傭金結算方式
（1）客戶確認成交後開發商向甲方支付傭金，由甲方於收到開發商續傳分銷款後向乙方支付傭金，乙方應向甲方提供全額有效發票。
（2）如果乙方客戶在簽訂正式《商品房買賣合同（預售）》之後退房或有任何違約行為的，甲方從任何應支付給乙方的款項中扣回相應的服務費，不足以扣除的，乙方應於甲方通知後3日內返還給甲方。傭金聲明
1、?若客戶退房的，乙方已結算傭金須在客戶退房後7個工作日內全額退回給甲方。
2、?指定資金往來的賬戶：（此部分手寫有效，但更改無效，若需更改可通過補充協議的形式）乙方開戶行名稱、賬號：?
五、違約責任
1、?雙方不得無故單方面終止本協議，其中壹方單方面終止協議的屬終止方違約，
違約方須賠償由此對另壹方所造成的損失。
2、?若有其中壹方不按本協議條款執行的，屬不按協議執行方違約，違約方須賠
償由此對另壹方所造成的損失。
3、?乙方不得違反甲方制定的價格體系向客戶收取額外銷售費用，若有此行為，甲方
可終止乙方的合作關系，並在乙方應得的傭金中扣除相應的損失。
4、若乙方違反開發商條例，在項目處截客，造成損失由乙方承擔。
5、?因不可抗力因素引起的違約，由甲乙雙方各自承擔由此造成的損失。
六、爭議的解決
甲乙雙方在履行本協議過程中如發生糾紛，應友好協商解決，若協商不成的，可遞交仲裁機關仲裁或訴訟至法院審理。
七、協議的生效、變更及終止
本協議經甲乙雙方簽字、蓋章即生效，本協議未盡事宜或新發生事件的處理，由雙方協商解決，所簽訂的補充協議與本協議具有同等的法律效力。
八、附則
本協議壹式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。
甲方（蓋章）： ?乙方（蓋章）：
簽字：簽字：?
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日期：?年月日?日期：?年月日