遊泳池區域
也就是整棟樓* * *的產權人和整棟樓所有公共部位的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、過道、地下室、值班警衛室等。，以及整個建築的公共服務用房和管理用房的建築面積，按水平投影面積計算。
體積分數
又稱建築面積毛密度，是指地上總建築面積與壹個居住區用地面積的比值。好的居住區，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過3，綠地不低於30%。但是由於土地成本的限制，並不是所有的項目都能做。
塔樓板樓
板樓:由幾個住宅單元組成的高層住宅，每個單元都配有樓梯和電梯。塔樓:以樓梯和電梯為核心的高層住宅建築。
文章類型:
復合溫躍層交錯地板
從概念上講，復式住宅是壹層建築，比普通住宅高3.3米，不具備完整的兩層空間。實際上是在更高層的建築上加了壹個1.2米的夾層。錯層住宅主要是指壹套房子不在壹個平面上，即房間裏的廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺在幾個不平整的平面上。復式住宅占兩層，內部樓梯連接上下兩層。壹般客廳、廚房、餐廳、衛生間布置在壹樓，臥室、書房、衛生間布置在二樓。
獨立別墅排/獨棟別墅
獨立別墅:壹戶壹棟獨立建築的別墅產品。聯排別墅/獨棟別墅:多戶住宅組合成壹個單體建築，每戶都有單獨的出入口，壹般為四六個。當兩個房子組合成壹個單壹的建築，它被稱為雙拼。
酒店式公寓/酒店
兩者的區別在於，前者是住宅樓，後者是酒店樓。酒店式公寓樓可以將每個單元出售給個人買家，個人買家可以擁有、出租和轉售，而公寓式酒店屬於酒店。從產權來看，酒店式公寓的產權是七五十年，而公寓式酒店只有40年。
銷售文章:
現房拍賣濰坊
現房是買來裝修住的還是開發商裝修的；拍賣行還沒建好，要過壹段時間(比如壹兩年)才能搬進去；濰坊就是現在賣完的樓。最後幾套壹般房型和朝向都很差，但也有開發商蓋的好房子，但往往比開盤時貴。
住房商業貸款、公積金貸款組合貸款
個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。
公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向商業銀行發放給繳存住房公積金職工的住房抵押貸款。
住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業貸款條件的借款人，同時繳納住房公積金。在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以向銀行申請個人住房公積金貸款。
土地條款:
土地轉讓
將壹定的國有土地使用權轉讓給土地使用者的行為，土地使用者向國家繳納壹定的費用。壹般有三種方式:協議、招標、拍賣。
保險費率
超過所有計算成本的土地價格百分比。計算公式為土地溢價率=(拍賣成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。如果拍賣價格為100元的土地，最終成交價為200元，那麽這塊土地就是溢價土地，溢價率為100%。
最低價格
樓面價是指土地總價格除以該土地的最大允許建築面積，表示項目銷售時單位售價中包含的土地成本。開發商只需要加上購地成本、建安成本、稅費成本、營銷成本等相關費用，就可以算出這個項目未來要出售的成本價。對比這個地塊周邊同類項目目前的銷售價格，可以知道他們的利潤空間和經營風險。
樓面價計算公式:樓面價=總地價/總建築面積，其中總建築面積=總用地面積*容積率(總用地面積*容積率)這只是計算容積率的地上面積。總建築面積為地下和部分非地上建築面積之比)