（1）成本較低。相對於高星級酒店，完全可以省去穹頂、宴會廳、招待廳等大型設施，民宿的管理成本較低。
（2）價格合理。
（3）面向人群精準，且客戶大多為千禧壹代，素質高，消費能力高。
（4）投資回報率高。
（5）自帶本地文化屬性，特異性強。
（6）相對於酒店的管理來說，有了更多的自主選擇的機會。
（7）政策的支持：政府主導政策驅動。民宿產業的發展與鄉村旅遊蓬勃發展的大背景息息相關，從中央到地方各級政府都高度重視鄉村旅遊發展，也重視民宿這種新業態的打造。民宿產業集聚受到各地方政府政策的推動。
（8）隨著90、00後等成為市場主體，多樣化、個性化體驗等新需求不斷擴大，原有的標準化住宿產品已經不能滿足他們的需求，而個性化、體驗性強的民宿產品更迎合他們的喜好。民宿投資資本驅動。目前民宿投資除了為了情懷、追求小而美不追求投資回報的民宿主之外，主要有三類：
第壹類是電商平臺投資民宿產業，比如攜程旅遊網、去哪兒網、途家網、同程旅遊網等。除成立民宿客棧頻道外，還直接從事民宿投資運營，如同程旅遊完成對花間堂的戰略投資，成為花間堂第二大機構股東；途家網旗下的途遠公司直接參與貴州美麗鄉村精品民宿建設等。
第二類是國有大型企業進軍民宿領域，比如首旅集團、浙江旅遊集團、國奧集團等。首旅集團成立首旅寒舍酒店管理有限公司，已經在全國布局60余個古村落民宿產業；浙江省旅遊局與浙江省旅遊集團及相關公司設立100億元旅遊基金，高等級客棧和精品民宿項目都是主要投向。
第三類是房地產企業轉型進入民宿產業，如新華聯集團、銀泰集團、金融街。新華聯集團在安徽蕪湖開發了鳩茲古鎮項目，有上萬平方米的用地建設客棧、民宿和精品酒店。