莆田農村自建房可以買賣嗎？
1.宅基地上的房子可以在本村村民之間買賣。不能賣給非農業戶口人員。1999國務院辦公廳《關於加強土地流轉管理嚴禁炒賣土地的通知》明確規定，不得向城鎮居民出售農民住房，不得允許城鎮居民占用農民集體土地建房，不得為違法建設和購買的房屋發放土地使用證和房產證。
2.《中華人民共和國土地管理法》規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才能享有宅基地使用權；壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，農村村民出售或出租房屋後，宅基地申請不予批準。
3.從上述規定來看，雖然法律並未禁止農村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但出售房屋的主體是有限制的。農民住房不得向城鎮居民出售，也不得允許城鎮居民占用農民集體土地建房，有關部門不得為違法建設和購買的房屋發放土地使用證和房產證。
莆田農村自建房需要什麽材料？
1.莆田農村自建房交易需要提交的文件有:產權證(產權證必須是建設部統壹的，如果沒有需要辦理換證手續；如果業主沒有取得產權證，需要先辦理房屋初始登記和受讓人土地證。當事人身份證、村委會相關證明等。
2.在莆田買賣農村房屋，必須符合以下條件:農村房屋受讓人是同壹集體經濟組織成員的；受讓方沒有其他不動產；轉讓的房屋是合法建造和批準的，轉讓的房屋必須符合當地的標準。
3、出售房屋應由集體經濟組織申請並批準。其他情況，農村的房子原則上不能買賣。比如，城市居民因為不是集體經濟組織成員，不允許購買農村房屋。
以上是我們了解的莆田農村自建房的情況。它們可以買賣嗎？莆田農村自建房交易需要哪些材料？相信妳看完之後會有壹定的了解，對妳以後有所幫助。