2、能不能拿下“建設用地規劃許可證”，確定符不符合景區規劃要求，從管委會裏查找規劃圖，看妳那塊地的規劃是什麽，符合條件的話就規劃局申請建設，批復不下來是不可以建的，屬於違規建築，會被強制拆除的
3、能不能拿下“建設工程規劃許可證”
4、辦理“建築工程施工許可證”
確定上面壹系列沒有問題後，在測算投資與回報：
例如：3畝土地也就是2000平方米，撇除退線不說，壹般景區附近的商業建築容積率都比較低，暫且按3.0給妳算，也就能建6000㎡， 單層600㎡，能建10層，150個酒店房間的樣子，除去道路也就僅有25個車位的空間，
1> 規劃設計+申報+手續+建築等等，到建成大概費用在1300萬左右，
2> 檔次做壹般裝修，毛坯酒店裝修1500元/平方米，900萬，
3> 硬件成本合計2400萬， 資金成本要求145萬/年
4> 運營人員成本20個人團隊，工資社保福利等120萬/年
5> 裝修折舊按5年期 180萬/年
合計：約445萬/年固定成本 ，入住率按年50%計算（較高水平了，壹般景區入住率在24%左右），成本折算房間成本為162元/天，房間維護50元/間/次，含早餐為232元/天/間成本；推廣、稅務其他損耗等除去20%，成本合計約280元/間/天，這個裝修水平的酒店在瀘沽湖附近定價也就220-300之間， 等同於沒有利潤空間，還要承擔經營風險，沒有抗風險能力， 所以，放棄是比較好的選擇。
但是2000平方米，可以考慮做帳篷酒店， 因為帳篷酒店是臨時建築，成本也低，不用走那麽多手續，100㎡占地建壹個帳篷酒店，可以建20間， 想辦法把營業許可辦下來，盈利效果比建永久建築要好得多， 帳篷酒店比民宿價格還高，體驗感比較強，也比較新鮮，在瀘沽湖附近估計能賣到800以上每天。投入周期還快，1個月之內可以建成到入住， 還可以拆卸重復使用，
建20間 300萬搞定，只要搞定經營許可問題，1個月可以投入經營。
我就是做這個投資的，如果有需要可以考慮聯系