8月9日，停牌的萬達酒店發展有限公司（下簡稱“萬達酒店發展”）晚間發布公告，萬達集團旗下的兩家輕資產公司——萬達酒店管理公司和萬達文旅集團將全部註入其香港上市公司。
消息甫出，市場壹片意外之音，“萬沒想到文旅也要上市且這麽急切。”壹位市場人士稱。
不過這也讓7月份那場備受矚目和爭議的“世紀大交易”多了幾分眉目：萬達急於出售酒店產權，是為了給萬達酒店洗殼後收購萬達文旅。至此,萬達壹環扣壹環的輕資產資本市場講故事之旅開始清晰。
“看來萬達的流動性壓力可能比預想的要大，而且面臨的情況可能比較嚴重，迫使萬達文旅立即洗殼上市來應對流動性問題以作多方防範。”長期跟蹤研究萬達的商業地產專家柏文喜說。無論如何，對立誌轉型輕資產的萬達來說，這場集團系內大重組，還是引發市場壹片看好，萬達酒店發展10日復牌後開盤即漲超20%,甚至壹度最高漲幅近40%。
根據重組事項，萬達酒店將萬達置業投資在桂林項目51%的股權、萬達國際地產投資位於倫敦項目60%的股權、萬達美洲地產投資公司位於芝加哥項目60%的股權以及萬達澳洲地產投資公司位於悉尼黃金海岸項目60%的股權全部出售給萬達商業；並擬以63億元人民幣向萬達文化收購萬達文旅全部股權，萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。
此外，萬達酒店暫定以現金7.5億元從萬達商業手中收購萬達酒店管理（香港）有限公司的全部股權。萬達酒店管理主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。
此番重組後，萬達酒店發展將明確其作為萬達文旅產業唯壹上市平臺的戰略地位，轉變為文旅和酒店領域的品牌管理公司。先將文化裝入酒店管理，酒店管理大部分海外項目出售給萬達商業，再從萬達商業手裏買回酒店全部股權，這意味著，目前萬達集團旗下輕資產全部註入酒店發展。
“從萬達酒店發展自身的業務來看，其對於海外高端酒店業務等有較好的發展。此類業務進行重組以後，對於萬達文旅產業的發展有兩個積極作用。第壹是其明確了將作為萬達文旅產業唯壹上市平臺的戰略地位，所以帶有很強的資本運作的導向，對於萬達文旅後續積極融資和擴大國際化發展戰略有積極的作用。第二是其會不斷導入文旅、商旅等資源，對於萬達文旅產業的發展將發揮較大的資源補充的作用。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
對萬達來說，此次重組還意味著另壹層意思。2015年萬達提出輕資產轉型目標，此後萬達不斷卸下重負：關閉萬達百貨、萬達廣場輕資產擴張等，但在這個過程中萬達對外傳遞的訊息也壹直是將以萬達商業為輕資產承載主體，減負為了更好提高估值。而因此壹直以來萬達商業回A也備受關註。
但回A之路並不順遂。距離萬達商業排隊回A已經近兩年，但萬達商業的狀態還處在3月份通過的 “已反饋”階段，而按照萬達商業私有化項目書顯示，萬達商業計劃在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內地主板市場上市，大連萬達集團將回購全部股份，並向海外及境內投資者分別支付12%和10%的利息。
“萬達商業與萬達酒店相互轉讓資產並實現萬達文旅上市以後，萬達文旅成為以輸出管理為主的輕資產上市公司，有利於推高在港股的市值；另壹方面萬達商業也完全變成壹個商業地產投資與運營公司，主要依靠租金、酒店及輸出管理的收入，不會再被認定為地產開發商，可以更好地推動A股上市，確保堵贏2018年8月31日前上市的約定。”柏文喜分析道。
此次重組後，萬達商業主體發生變化，萬達的輕資產承載平臺也由萬達商業轉為萬達酒店，未來萬達商業定位和地位或許也將有新的調整。
“個人覺得還有可能是萬達酒店畢竟已經走出國門，在海外已經有項目，用這個作為主平臺，裝入其他內容，擴大價值之後方便其在海外上市做海外融資。”克而瑞樂葦總經理胡曉鶯說。
截至目前，萬達酒店管理公司已投資建設了五個海外項目，分別位於倫敦、洛杉磯、芝加哥、悉尼和黃金海岸，並且2017年上半年萬達酒店及度假村與土耳其Mar Yap?公司就伊斯坦布爾萬達文華酒店管理輸出項目舉行了簽約儀式，開始萬達酒店海外品牌輸出，率先開始走輕資產之路。萬達酒店在海外品牌價值和市值價值開始凸顯，或許這也是促使萬達將萬達酒店作為輕資產平臺的原因之壹。