您需要擁有適合的物業或壹定金額的閑散資金：
1、物業面積在800㎡以上；
2、物業的產權歸屬明晰，性質明確，為商業用途，可作為客房使用；
3、房屋結構易於改造，符合安全標準；
4、使用期限最少8年；
5、您需要擁有30—300萬以上的閑散資金並通知到悠態集團。
主題酒店加盟條件評估內容：
1、周邊區域市場情況和商務氛圍
是否靠近行政中心、商務中心、商業中心、展覽中心、教育資源密集區、交通樞紐或其他客源豐富區域。
2、物業可視性
是否臨近十字路口或主幹道邊，醒目易見，廣告效果好。
3、交通條件
是否臨近主幹道，交通流動性好，進出通道暢通便利，雙向通行，無隔離欄或綠化帶。
4、周邊配套
是否有齊全的餐飲、娛樂、購物、休閑等生活設施配套。
5、政府規劃
因酒店經營周期長，政府對項目周邊的規劃也是重要的考察要素。
6、社會關系
加盟商在當地良好的的社會關系，對旅店在證照辦理、正常經營、合作關系拓展方面都有很大幫助。
7、競爭對手
了解項目周邊三公裏範圍內各種類型的住宿經營情況等。