購買麗水 壹品南明 小區 的 業主 都知道，這個小區是壹個 爛尾樓 ，很多人不明白為什麽會發生這樣的事情。而這種事情的發生確實也給壹些住戶造成了很大的影響，面對這樣的事情，我們壹定要註意維權，否則爛尾的情況會壹直存在。那麽麗水壹品南明會成為 爛尾房 嗎？買房遇到爛尾樓應該怎麽做？希望這些介紹對您有所幫助。
麗水壹品南明會成為爛尾房嗎？
造成?爛尾?的主要原因，通常有以下三種：其壹是，項目 開發商 在無足夠建設資金，僅靠極少部分啟動資金就盲目 開盤 建設並 預售 ，企圖憑借預售期房回收的款項滾動完成建設項目，而錯誤判斷市場需求，未能如期收回投資，導致項目建設停滯；其二，項目開發商對市場供求發生判斷失誤，所開發的項目操作資金過於龐大， 建築面積 也過大，市場卻無人喝彩，導致房屋大面積 空置 ，建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的；其三是受政治、經濟、市場等諸多大環境沖擊，造成下馬；其四是項目開發商壹開始就策劃好壹個陷阱，通過各種手段將預售款騙到手，然後潛逃出境，前段時間廣州 盧俊 雄事件就是典型。
買房遇到爛尾樓應該怎麽做？
弄清 房屋產權 歸屬
依照房屋買受方式的不同，可以分為兩種情況：按揭 貸款買房 和對賣方 分期付款 買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同的影響。因此， 購房 者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的產權歸屬。因為爛尾樓的產權狀況對購房人來說是很重要。如果房子被抵押的話，要弄清抵押的期限，如何解除抵押，我建議咨詢下專業的律師。此外，如果宣告破產的時候房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況；如果開發商破產後房子已經建成，購房者便可按照程序向房管部門申請辦理 房產證 或者 不動產證 。
集體發起訴訟
在搞清楚產權歸屬、決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償的情況。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們往壹個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單壹家業主要受關註的多。此外，在維權的過程中壹定要聘請專業的律師，因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面，都需要有著豐富的辦案經 驗房 產律師，這樣的話才能很好的維護自己的權益。
盡可能減少自身損失
每個 樓盤 都有著復雜的債務關系，開發商不僅欠著業主的房子，還欠著 銀行貸款 、施工方的工程款。
以上就是關於?麗水壹品南明會成為爛尾房嗎？買房遇到爛尾樓應該怎麽做?的介紹。如果開發商沒有能力繼續這個工程，那麽想必也是沒有能力退還業主資金的，但是如果業主退了房，那麽業主和開發商就成為了債務關系，按照法律規定，普通消費者並不具備優先償還的權利。