買房時簽了公寓樓合同，交房時實際改成了寫字樓，怎麽辦？

首先，公寓分為商務公寓和公益公寓。商務公寓分為住宅、混合、酒店三種。住宅公寓用地類別屬於居住用地，使用年限70年(有的地方50年)；混合公寓土地類別屬於綜合土地使用年限50年；酒店式公寓的土地類別屬於商業用地，使用年限為40年。

如果住宅公寓打算做商業辦公，那就意味著我們不僅要承擔高達3%的契稅，還要承擔未來的商業水電、取暖費、物業費。即使幾十年後產權到期，國家也會無償收回，無權續期。壹旦遇到拆遷，我們連拆遷補償款都沒有權利拿。

個人建議各位業主需要紮堆咨詢律師，覺得應該走維權之路。