1、產權年限不同。
酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。
2、購買價格和電費不同。
酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業費、水、點、煤也可能有區別，商住兩用的可能會高些。
3、首付全額及貸款的政策不同。
壹些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要妳覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子壹般很漂亮。
4、戶口限制不同。
酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓房源時所繳納的費用，戶口的限制等方面都有很大的區別。
簡介：
酒店式公寓是指物業的管理形式引進酒店服務模式，而其物業性質為住宅類。負責管理的物業公司提供酒店模式的服務，如客房打掃、洗衣等，同時居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說，就是將星級酒店的高標準服務融於日常生活之中。
起源：
酒店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，意為"酒店式的服務，公寓式的管理"，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統壹上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的"臨時住宅"。這些物業就成了酒店式公寓的雛形。
真正意義上的酒店式服務公寓的出現至今已有約30年時間。上世紀中葉，壹些發達歐美國家的主要城市，尤其是在美國，經歷了巨大的社會變革。這些社會變革帶給更多人們以文化和教育的機會，人的流動性更強，家庭結構趨於松散，城市社會居住者的生活方式也產生了很大的變化，隨之開始對配有家具的公寓產生需求。而當星級酒店式管理的概念被引進時，更受到那些喜歡"流動"者的廣泛歡迎。社會經濟飛速發展，人們生活不再拘泥於壹個地區。商旅生活的興起，造就了"酒店式管理、家居式服務"的公寓住宅功能日趨完善。國際標準化的酒店式服務公寓，是結合酒店的管理模式和設施標準，采用公寓房型設計的壹種物業經營模式。由於價格低於酒店標準，而服務水準又大大高於普通公寓，因而深受中長期出差的高層人士的歡迎。