二。適用範圍:本細則適用範圍為杭州市城市規劃區(不含蕭山、余杭)範圍內的商業建築、辦公建築、住宅建築(含各類公寓、聯排別墅)，不包括工業、倉儲、文化、體育、教育建築。
三、基本規定:
1.居住建築的層高為4.5米以上。在計算容積率指標時，建築面積按建築面積乘以1.5倍計算，不考慮樓層是否有夾層。復式的客廳(廳)在室內較高時，可按其實際面積計入容積率。
2.辦公樓層高在4.8米及以上時，無論樓層是否有夾層，在計算容積率指標時，建築面積按建築面積乘以1.5倍計算。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳的容積率可按其實際建築面積計算。
3.商業建築層高大於等於5米時，計算容積率指標時，建築面積按標準建築面積乘以1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業建築(如超市、大型商場、專賣店、餐飲、娛樂等功能集中的商業建築)的建築高度可根據功能要求適當提高。門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳的容積率可按其實際建築面積計算。
4.地下空間:層高大於2.2米，地下室、半地下室吊頂高於室外地面不大於1.5m時，不計入容積率；局部上部大於1.5m時，該層建築面積計入容積率。室外地坪因地形變化時，應按上述規定另行計算。
5.架空層:建築底層設置高度超過3.0米的架空層，其建築面積可不計入容積率，但電梯井、門廳、過道等封閉部門應計入容積率。架空層應滿足以下條件:帶柱和剪力墻的落地，視線透明，空間開闊；沒有特定功能，僅作為休閑、交通、綠化等公共開放空間。
架空層應包含在建築標高中。
四、解釋權:本細則實施中的具體問題由市規劃局負責解釋。
5.生效時間:本規則自市政府發布通過之日起生效。蕭山、余杭區可參照本細則執行。
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