(1)征收的前提條件是發生法定緊急情況，平時不得采用；
(2)征收是行政命令，應當依照法律規定的權限和程序行使；
(3)使用後，被征用的財產應返還權利人並給予補償，但通常小於可得利益的損失。
被征收的不動產或者動產使用後，應當返還被征收人。組織或者個人的不動產或者動產被征用或者征用後毀損、滅失的，應當給予補償。即緊急情況消失後，有關部門應當及時將被征收的不動產或者動產返還被征收人。同時，征收導致財產損害或者損失的，應當給予相應補償。這充分體現了國家對組織和個人財產權的尊重和保障。
另外，財產被征收後，財產的所有人或者其他權利人在壹定期限內不能使用該財產，不能取得收益。
政府征用酒店作為安置點的依據是什麽？
《民法典》第245條規定:
因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序，可以征用組織和個人的不動產或者動產。被征收的不動產或者動產使用後，應當返還被征收人。組織或者個人的不動產或者動產被征用或者征用後毀損、滅失的，應當給予補償。
法律依據:《民法典》第壹百壹十七條規定，為了公共利益的目的，依照法律規定的權限和程序征收或者征用不動產或者動產的，應當給予公平合理的補償。《民法典》第二百四十五條規定，因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收組織和個人的不動產或者動產。被征收的不動產或者動產使用後，應當返還被征收人。組織或者個人的不動產或者動產被征用或者征用後毀損、滅失的，應當給予補償。