酒店式公寓有什麽不好
酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建築處理。可見按照官方定義，酒店式公寓屬於居住建築，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務，其本質上是住宅，屬於現在的限購範圍。事實上，很少會有樓盤開發這種產品，這種物業類型可以說是非主流產品。
1、酒店式公寓屬於小產權，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小壹些。
2、酒店式公寓的小區綠化壹般都不是很理想，達到百分之二十就已經很不錯了。
3、酒店式公寓的戶型問題，壹般都是壹梯好幾戶人家，這個會關系到購房者公***空間的舒適度。
4、酒店式公寓大部分沒有贈送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺，對於有些人來說生活起來不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的時候也會有比較多的政策上的限制。
酒店式公寓為什麽比較便宜
1、酒店式公寓產權壹般是用於商業，但是用來居住的也不在少數，使用權只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發商拿地的時候也便宜。
2、酒店式公寓壹般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如妳買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要註意的是，酒店式公寓由於有些是商業用途，物業費較高，壹般在3元以上，壹般住宅在1.5元左右。水電費是按商業收取，比住宅貴1.5倍，電費壹般在1.2元每，再次轉手交易的稅費很比較高壹些，壹般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
酒店式公寓有什麽不好？酒店式公寓為什麽比較便宜？以上便是小編給大家的介紹。酒店式公寓的戶型從幾十平方米到幾百平方米不等，裝修也十分具有個性，可以滿足購房者的個性化需求，但是大家在購買之前壹定要根據自己的實際需要來做決定。