南部商務區壹期占地406畝，總建築面積1.3萬平方米。共有38棟，其中30棟已由企業開發，25棟已投入使用。其中，228米的商會國際貿易中心是寧波現有建築中的“最高建築”。截止2012年3月底，壹期* * *企業685家，入駐園區人員超過1萬人，以已交付樓宇計算入住率達到49.55%。杉杉大廈、中基商務大廈出租率接近100%，* * * 10大廈出租率超過50%。
壹期西側由北向南貫穿地塊的河流兩岸，有獨具江南水鄉特色的水街商業休閑中心。以8棟商業建築的底層商戶為核心，形成了壹條南北走向的商業步行街，總建築面積約8.7萬平方米。目前已有朝永軒餐廳、臺塑王品牛排、露娜吧餐廳、牛公館、舒府、星巴克、品匯、江南麗人等八家店鋪開業迎客，蘭亭坊煲仔飯。此外，壹期中央地塊還有兩個下沈式廣場，將為商務人士和遊客提供戶外活動空間。
壹期核心地塊地下室面積654.38+03.8萬平方米，2065.438+02年4月654.38+0日正式開始收費運營。
第二階段
南部商務區二期位於壹期的東南部，占地206畝，建築面積50萬平方米。* * * 17棟，16開發單元已全部開工，進入地下室施工階段。二期中城摩爾娛樂項目已建至地上6層。項目將由世界頂級私人尊貴會所、豪華KTV歌廳、異域風情酒吧、皇宮餐廳、國際SPA、私人紅酒雪茄房、概念酒店等組成，打造成為集高雅文化、時尚娛樂、頂級休閑於壹體的綜合性頂級娛樂會所。
三
南部商務區三期位於壹期西側，占地1，31畝，地上建築面積45萬平方米。目前，首批招商已確定開發企業12家，計劃今年年底開工建設，其中區外企業11家，外資企業3家，專業特色建築3棟。特別是引進了新加坡曼哈頓資源集團，計劃在中國建設268米高的地區總部，將成為鄞州的新地標。
階段4(門戶區域)
南部商務區四期為門戶區，位於壹期南側，占地265畝，地上建築面積35萬平方米。目前，規劃方案設計正在深化完善中。