買公寓好還是買住宅好？
住宅房間不錯。住宅是指用於居住的房屋，包括公寓，傾向於商業化。壹般來說，公寓分為普通公寓、商務公寓和酒店式公寓。公寓和房子有相似之處，但也有不同之處。房子受國家政策影響，會有限貸、限購；公寓通常不限於貸款和購買，可用於投資或自住。
因為考慮到公寓的商業性質，不可能落戶上學。40年土地使用權。到期後可直接續租，每平米15.6元，壹次性交管30年。還有壹套公寓，有70年產權。因為冬季至日的累計日照少於兩小時，所以也被定義為公寓。如果是投資，可以考慮公寓，壹般在繁華地段，人流量大。另外，公寓拆遷補償是住宅的2.7到3.1倍。比如壹套100的壹平公寓虧了500萬，妳的公寓可能就虧了13萬元以上到15萬元。
公寓好賣嗎？
由於政策因素，在目前嚴格的限購限貸政策下，不具備購房資格的群體被拒之門外。所以公寓不好賣。另外，當有住房需求和投資需求的群體無法選房時，只能考慮公寓作為過渡。所以我也可以買壹些。
1，總價低。公寓的建築面積壹般都比較小。目前市面上大部分產品在30-50平米左右(但也有100平米以上的)，單價相對低於住宅。總價壹般不高，購買門檻低。
2.用途多樣。因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既可以自住，也可以辦公註冊。與住宅相比，公寓的選擇更加多樣化。
3.配套設施更加完善。公寓壹般位於地鐵或軌道交通線路附近，周邊至少有壹個大型商業，甚至有些公寓被規劃為商業綜合體。成熟的交通設施和商業設施使得生活更加便利，吸引了大量人口。