根據KnightFrank的最新報告，2022年前5個月，美國買家對法國房產的搜索量比去年同期增長了37%，其中巴黎、普羅旺斯、法國裏維埃拉和法國西南部是最受歡迎的地區。
在法國以外，越來越多的美國人將目光投向西班牙的馬略卡島和意大利的撒丁島，希望在那裏定居。
據媒體報道，萊坊房地產專家傑克·哈裏斯(jack harris)表示，無論是在法國還是意大利，美國人的住房需求都達到了至少三年來的最高水平。
葡萄牙和希臘也是最受美國人歡迎的目的地。紐約蘇富比國際房地產公司此前表示，今年4月至6月，要求移居希臘的美國人比去年同期增加了40%。
歐洲部分地區房價太便宜。
美國房價飆升，而歐洲部分地區房價卻出奇的便宜，這是美國人在歐洲搶房的壹大原因。
亞特蘭大人StephanieSynclair今年4月實現了在意大利買房的夢想，她在西西裏島的Musomelli買了壹套365，438+000平方英尺的房子，外加壹套較小的房子和壹個800平方英尺的店面。這* * *只花了6萬歐！
“如果美國市場不那麽瘋狂，我絕不會考慮在意大利買房，”這位企業家說。她計劃遠程辦公，想象美酒佳肴的“美好生活”，以及她計劃在自己的店裏開設的當地文學俱樂部和藝術空間，“讓人想起1920年代巴黎的藝術景象”。
根據Zillow和Idealista的數據，截至6月30日，亞特蘭大平均房價達到404575美元，同比上漲19%，而西西裏島巴勒莫800平方英尺的平均房價僅為86560歐元。
除了價差，美元對歐元大幅升值是另壹大原因。萊坊最新報告顯示，僅歐元貶值壹項，就意味著美國人在歐洲購買房產的成本比壹年前便宜了16%。
此外，美國生活成本上升、國內政治分裂以及邊境關閉兩年後的旅遊回歸，推動越來越多的美國人移居歐洲。
當地房地產市場正在崩潰。
曾經繁榮的美國房地產市場正在加速降溫。
周二公布的數據顯示，由於獨棟房屋開工大幅下滑，美國7月新屋開工總數為654.38+0.44.6萬，為2026.5438+0年2月以來最低，新屋開工年化環比下降9.6%，降幅超過預期。與此同時，由於房貸利率上升，買家不斷退出市場，取消交易的數量也有所增加。
根據在線房地產平臺Redfin的數據，7月份約有6.3萬套購房協議被取消，占當月簽約樓盤數量的16%。雖然在平時，交易也會因為壹系列原因而失敗，但隨著銷售放緩和借貸成本上升，取消交易的比例壹直在上升。
美國房地產市場的前景也繼續惡化。周壹公布的報告顯示，8月份美國建築商信心指數連續第八個月下滑，為2007年以來最長連跌。
全球最大的家具和建材零售商家得寶(HomeDepot)上個季度的表現好於預期，但該公司表示，客戶交易量繼續下滑。
風險警告和免責條款
市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也不考慮個人用戶的特殊投資目標、財務狀況或需求。用戶應考慮本文中的任何觀點、觀點或結論是否符合自己的具體情況。據此投資，風險自擔。
/zd/ym