住宅不是商業建築，不能用於商業用途。特種行業不僅需要辦理營業執照，還需要向當地公安機關申請特種行業許可證。並且酒店屬於公眾聚集場所，需要消防部門按照規定審核辦理資質證。房屋出租人以營利為目的提供長期鐘點工、日租房服務的，屬於“非法旅館經營”，根據《治安管理處罰法》可以予以取締。
擴展數據:
在居民樓開酒店違反物業管理辦法。住宅小區壹般都是封閉式管理，門口有專職保安，負責整個小區的安保工作，而且據說要實行交接班證制度，嚴禁非本小區居民進入。如果要在居民樓開酒店，肯定是違反這個合同的。住宅樓合同明確約定買的房子屬於住宅使用，如果開酒店就必須是商業的，明顯違反了這個合同。
另外違反了《中華人民共和國治安管理處罰法》，擅自拆除、改變建築物結構，明顯違反了本法的相關規定，需要依法追究責任。第四，壹般無法取得合法的營業執照。在居民樓開酒店違反合同。如果工商部門給他發營業執照，顯然是行政亂象。如果居民起訴，他們應該承擔責任。
參考資料:
人民網:噪音擾民，被投訴。在小區開民宿可以嗎？