如何看待北京因爆炸單方面終止降租？

有業主表示，被租房中介強制要求免費減租，否則威脅解約。有媒體報道，知名租房品牌自如要求業主在合同期內減租，否則將要求解約。有業主表示，從年初開始，客服就壹直給業主打電話，要求他們降低租金，否則直接解除合同。而且，合同解除後，業主還要承擔壹部分裝修費用。公司表示，想要解約的業主，按照合同約定，可以免交兩個月的租金，涉及的裝修費用不超過兩個月的租金，業主不會有損失。但也有律師表示，公司不能單方面解除合同。

矛盾在於業主是否應該支付裝修費用。相關律師表示，根據合同約定，如果自願要求解約，裝修費用由公司自行承擔，業主無需支付任何費用。相關人士表示，這份合同的規定其實是偏向業主的，因為他認為租金會不斷上漲，所以願意用這份合同來簽大量的房子。但是現在受疫情影響，房租開始下降，導致公司賬目虧損，所以公司寧願賠償違約金也不願意繼續合同，但是業主不負責其裝修費用，因為可以隨意單方面違約。

據悉，Freehand是國內房屋租賃市場的領頭羊。僅去年壹年，其公司管理的房間就超過百萬，而第二名和第三名分別是70萬和50萬，可以說Freehand牢牢占據了租房市場的第壹名。但由於疫情的影響，丹科公寓已經出現了財務危機，寫意的這次運營應該也存在資金問題。

但是目前公寓只是想提前結束合同減少損失，因為合同是疫情前的價格簽的，所以租金根本達不到合同價格，也就是說損失會再增加壹次。