上海周邊買房最保值的區域是昆山，上海周邊買房最宜居的是太倉；而未來最有潛力的城市，我覺得是嘉興的嘉善。
本人第壹次接觸嘉善是2016年的時候，那時候嘉善高鐵剛剛開通，城市除了南部新城還可以，其他的區域基本上都沒有發展起來；而在2017年上海與嘉興正式簽署了《接軌上海服務示範區》，與上海相鄰的嘉善便成為了接軌上海的第壹站；在這之後嘉善以超低的姿態來往上海洽談，承接了上海這幾年的外溢資源。自2019年長三角壹體化示範區正式掛牌開始，嘉善更是開足馬力，修輕軌、建高架、發展北部新城，大力引進高新產業現在嘉善幾乎是半年壹變。
如果能夠保持下去，未來的嘉善將會是上海周邊最有潛力的城市；下面是本人寫的嘉善的文章分析，大家可以看壹下。
嘉善縣，是浙江省嘉興市下轄縣?，位於嘉興市東北部、江浙滬兩省壹市交匯處，東鄰上海市青浦、金山兩區，地處長三角城市群核心區域，是浙江省接軌上海第壹站，是全國綜合實力百強縣之壹，更是全國唯壹壹個國家命名的“縣域科學發展示範點”。2017年嘉善縣入選國家重大市政工程領域PPP創新工作重點城市，嘉善縣成為全省唯壹入選的城市。
交通方面：
蘇滬嘉城（示範區線）際串聯青浦、吳江、嘉善；目前示範區線浙江段具體站點已經出來了，另外上個月在嘉善西塘已經首鉆了。
產業方面：
中新嘉善現代產業園：中新嘉善現代產業園位於嘉善縣城東北部，與上海接壤，總規劃面積約16.5平方公裏，是長三角壹體化發展上升為國家戰略後的第壹個區域重大合作項目，由嘉善縣人民政府與中新蘇州工業園區開發集團有限公司按照PPP模式合作開發建設。下面是中新壹期引進的企業與總體規劃圖：
祥符蕩科創中心：祥符蕩是嘉善規劃中的科創中心，“對標杭州未來城 (海創園)升級版，規劃面積約42平方公裏，依托祥符蕩、沈香蕩、汾湖、馬斜湖的自然生態優勢，以數字經濟、高端教育、醫療大健康、高端商務為主導產業，環湖蕩布局水鄉創新單元、生態創新聚落、智慧創新社區創新組團，重點建設科技創新園區、國際醫養區、國際教育區、國際會議中心、未來社區等功能板塊，打造成為集科技創新、高端產業、水鄉生態、古鎮文化於壹體的長三角創新高地和世界級科創綠谷。創新中心分階段開發 建設，目前正在推進示範區規劃展示館建設，謀劃建設國際會展中心、國際酒店等標誌性項目，加快導入浙江大學、上海大學等高端資源。”現階段開放了國家會議中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未來的西塘基本是走文旅+水鄉客廳+綠色科創的路線走了。
其他：以及在嘉善楓南落地的阿裏巴巴大數據中心，幹窯的機器人智造小鎮、羅星的歸谷科技產業園；還有之前的惠民嘉善國家級開發區等；嘉善面積不大，但是目前布局產業都是以智能芯片、生物醫療、智能制造、數字經濟以為，這些在未來有大的競爭力潛力很足。
下面我們來分析嘉善的各個板塊：
羅星街道：羅星街道處於嘉善南部新城板塊，板塊內有嘉善南站、萬聯城、銀泰城、縣政府等；目前是嘉善最現代化的區域了，羅星街道發展從2010年~2020年這十年中嘉善重點打造的板塊。目前板塊內最高的是二手房單價在26000元/㎡上下。目前羅星街道僅有金地明樾華庭在售，毛坯交付均價在18500元/㎡左右，位於歸谷園區板塊，歸谷板塊是有華夏孔雀城來招商引資的，目前板塊整體面貌還可以，不過還是有點略顯空曠。歸谷板塊後期會通《滬嘉城際軌道》可以從嘉善到上海，有消息預計在2022年開工建設，預計在2027年通車。
魏塘街道：魏塘街道核心區是老城區，板塊內有嘉善火車站、巴黎春天等；現在老城區已經飽和了，現在重點在發展火車站往北，計劃再用十年時間打造嘉善北部新城；目前北部新城裏面有中新科技園區、兩條軌交（滬嘉城際、蘇滬嘉城際），對標的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地與金茂合作的金悅學府在售，精裝交付18500左右，目前距離老城區最近項目；壹個在中新園區裏面的楓境瀾庭，價格在17000左右。
惠民街道：惠民街道是嘉善的國家級開發區，區域內有著嘉善最集中的產業集群；惠民也分板塊的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，這個板塊還可以的，有公園、客運站、高鐵站、重點學區（浙師大）等；目前相對成熟人口多，主要的優勢是企業多，學區相對好壹些。目前惠民街道南部樓盤有錦博學府、金地鉑樾怡庭毛坯交付，單價在17500左右；這兩個小區的主要賣點就是靠近嘉善主城區，周邊有好的學區（上海理工附屬學校、浙師大附屬學校）。還有壹個在嘉善智慧科學城境內，楓尚學府，毛坯單價在17000左右。
西塘與姚莊：下面我們再來講壹下長三角示範區嘉善的兩個鎮，西塘與姚莊；自2019年下半年示範區正式掛牌之後，嘉善的兩個鎮變化挺大的，目前西塘這邊的定位是江南水鄉、新興產業、會議中心，未來將作為長三角中國文化的名片，前年西塘中小學正式與上海世外教育集團簽署了合作協議，全面由世外托管西塘中心學，開始實行上海的教材教育；規劃有示範區線江南水鄉客廳站，未來西塘主打旅遊、生態、科創（祥符蕩中國綠谷），目前在售只有龍光的少量房源，單價在17500左右；如果暫時不著急賣，或者有養老需求的朋友可以考慮壹下；短期投資現在的西塘不是好的時機。
姚莊自2019年示範區正式掛牌以後引進了中新集團；這兩年姚莊開發的新樓盤很多，每個體量都不小，如旭輝的夢想城、未來城、錦城豪庭、東亞滬西香頌等；個人覺得投資的話得做好長時間橫盤的打算，長期來看未來姚莊也不錯，不過也不適合短期投資；姚莊自從示範區掛牌就沒有拍地了，目前暫時沒有什麽新房供應了。
嘉善幹窯：除了三個街道與兩個示範區以外，個人覺得幹窯也不錯；首先幹窯靠近嘉善城北，距離嘉善火車站5公裏，距離嘉善中新園區1.5公裏，另外還有板塊自帶的機器人產業園區。目前有幹窯有東鼎名人府邸在售，小高層單價在14000元/㎡。對比周邊樓盤，幹窯目前性價比很高。
結語：如果往前推十年前，嘉善是環滬區域的老末，但是經過十年的努力，嘉善已經從諸多質疑聲中走出了自己的路，越來越多的人認可嘉善。主要是嘉善趕上了壹個好的時代，順應長三角壹體化戰略發展，如今嘉善的各個區域都在改造重建，高架路已經通車了，相信未來的嘉善將會越變越好
本人主要負責環滬板塊，對於環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪裏好？沒關系，您可以上圖找到我，大家壹起探討。