酒店的投資回報壹般主要依靠客房的收入，而且不同類型的客房定價是不壹樣的，而且客房以外的東西都是不盈利的。投資者在開壹家酒店時壹定要做好預算，然後決定是否投資，這樣可以避免盈利不佳的情況。
由於酒店的投資相對於其它類型的投資具有較低的門檻，所以，競爭是非常激烈的，而且很容易造成市場過剩，這時後期的收益就難以保證，在投資時可以選擇壹個較好的品牌進行加盟，這樣可以得到顧客的信賴。
在投資酒店時壹般要關註建築面積、客房數、總投資額、平均出租率、平均房價。這些項目在前期投資時都必須進行詳細的核算，只有這樣才能知道自己投資後的預期收益，如果投資成本過高，這時壹定要謹慎。
總的回報率可分為股利收入部分和價格變動部分：總回報率：r = （收入/最初投資 + 價格變動/最初投資）*100% = （收入+價格變動）/最初投資*100%
回報率：壹般而言回報率是指投入成本後所得到的收益比上之前的成本，所得結果即為回報率。債券分期支付的利息與債券當前的市場價格。
資金回報率是指投出或使用資金與相關回報（回報通常表現為獲取的利息和\或分得利潤）之比例。用於衡量投出資金的使用效果。資本回報率（ROIC）是用來評估壹個公司或其事業部門歷史績效的指標。貼現現金流，正如我們所知，它決定著任何公司的最終（未來）價值，它也是對公司進行評估的壹個最主要的指標。
然而，在短期範圍內，現金流對於評估公司績效就顯得不那麽有用了，因為現金流很容易受人為操控。 例如，延遲現金支付，推遲廣告活動，或者削減研發費用，等等。資本回報率是壹個落後指標（lagging indicator），就是說它所提供的信息反映的是公司的歷史績效。