壹、買房交定金註意事項：
1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
二、訂金與定金的區：
1、二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對於主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關於訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在於為壹方當事人履行債務提供資金上的壹定的支持。訂金的給付本身屬於給付訂金壹方當事人履行債務的行為。
3、二者的作用不同；定金壹經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能；而訂金給付後，如發生壹方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的壹方必須如數退還訂金。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。