三明市寧化縣東方明珠小區2號樓為什麽不能辦理房產證？

1，小區2號樓未取得合法的建設工程規劃許可證或施工許可證，不符合國家建設工程規劃和標準，無法辦理房產證。

2.小區2號樓建設存在違法占地、違法建設等違規行為，不符合國家法律法規，無法辦理房產證。

3.2號樓存在產權不清、司法裁決等法律糾紛或產權糾紛，暫時無法辦理房產證。