壹、購買土地進行房地產開發，土地用途是商業性質，房地產項目是酒店大樓和商住，那麽按相應的規模妳需要有下列相應的資質：
壹級：1、註冊資金5000萬以上；
2、從事開發經營5年以上；
3、近3年竣工面積30萬平米以上；
4、連續5年工程質量合格率100%；
5、上壹年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的不少於20人，持有資格證書的會計不少於4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
二級：1、註冊資金2000萬以上；
2、從事開發經營3年以上；
3、近3年竣工面積15萬平米以上；
4、連續3年工程質量合格率100%；
5、上壹年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的不少於10人，持有資格證書的會計不少於3人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
三級：1、註冊資金800萬以上；
2、從事開發經營2年以上；
3、近3年竣工面積5萬平米以上；
4、連續2年工程質量合格率100%；
5、有職稱的專業人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的不少於5人，持有資格證書的會計不少於2人。
6、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
四級：1、註冊資金100萬以上；
2、從事開發經營1年以上；
3、已竣工工程質量合格率100%；
4、有職稱的專業人員不少於5人，持有資格證書的會計不少1人。
二、購買商業大樓作酒店，或采取和房地產開發公司合作開發的形式，妳只需資金投入，並辦理後期酒店大樓的工商、稅務手續就可。
補充法律條款：《城市房地產管理法》第二條：
在中華人民***和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。