在大部分的城市中，二手房的交易會比未裝修的毛坯新房更加活躍，但這其中卻有不少的二手房，掛牌了很久卻難以賣出，這到底是怎麽回事呢？
其實只要我們仔細觀察就不難發現，市面上這十種房子，在二手房交易中是比較不受青睞的。
（1）地段不占優勢的房子
壹些新型居住區新盤的供應量比較足，而壹些位於近郊、離地鐵較遠，由於沒有啥特點且戶型也比較老舊，轉手賣出也非常困難。
（2）市中心老破小的房子
這類老房子，占據著壹個城市最中心的位置，雖說交通方便，但是由於年代久遠，小區內部設施缺乏，綠化環境極差、內部裝修老化、物業管理不完善等致命缺點，導致市中心的“老破小”成交量並不多。
而且像此類的高齡的二手房，還會影響買家的按揭貸款，我國多數的銀行都不批準房齡20年以上的個人住房，按揭商業貸款。
（3）戶型面積較大的房子
大三居、四居，這類裝修好的房子最難賣了，其面積普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，總價比起其他中小戶型高出不少，也是影響目前大部分買房人決策的原因之壹。
（4）裝修風格老土的房子
如今購房的生力軍已經變為80、90後，這批年輕人喜歡新潮的事物，開始註重生活的品質。像壹些裝修風格老舊的二手房，根本沒辦法滿足他們挑剔的眼光，就算買下來，還要花壹大筆的錢來重新裝修，又費錢又費時。
（5）開發商口碑差的房子
有的小區房屋質量不好，或者物業服務不好，經常有小偷光顧，頻繁出現物業糾紛等問題，並因為這些問題而頻繁上新聞；則這類房子就很難銷售出。
（6）價值不菲的豪宅
豪宅面積大，裝修高檔，房屋總價高，稅費等也比較高，買得起這類房子的客戶不多。另外買得起這類二手房豪宅的客戶，本身自己也有錢，原本也有自己的房子，買房並不著急，自然也就難以賣出。
（7）周邊環境較差的房子
周邊環境差、空氣質量不好、噪音大、汙染嚴重的房子，其會嚴重影響到人們的生活，就算裝修的再好，壹般也很少會有人考慮購買這樣的房子。
（8）兩幢高樓之間的房子
兩幢高樓之間的高層住宅，高區和低區都不太受歡迎。低區的采光明顯不如中區和高區；高區雖然采光好，但處於空氣集中對流的風口，風力太大。
（9）周邊規劃滯後的房子
如果妳的房子周圍的商業設施、醫院、學校都還停留在規劃上，妳其實很難讓買房者確信這些規劃全都能變成現實。壹個正常的新建商圈、商業街、醫院、學校等發展成型的時間平均都在5年至8年以上。
（10）酒店式公寓的出租房
酒店式公寓戶型小，裝修完備，功能齊全，如果但是拿來出租的話，是非常搶手的。但是由於酒店式公寓不能落戶，戶型通風采光差、水電費和物業用費貴硬傷，想要轉賣出去也是比較困難的。
友情提示：上面就是購房指南為大家盤點的最不好賣的十種二手房，買了再想轉手就難了！當然了，如果妳資金充足，購買豪宅或者大戶型自己裝修好住，還是可以考慮購買的。
（以上回答發布於2017-09-17，當前相關購房政策請以實際為準）
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