格調綺園公寓作為壹種商業性的房子，它屬於小產權比農業住宅短，平方面積小，面積之和不大於60平方米，而且在生活費用上也屬於是商戶性質。所以格調綺園公寓便宜。
公寓為集合式住宅的壹種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是壹種生活設施齊備，但只占建築壹部分的居住形態。壹般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。