現在有帶煤氣的酒店式公寓，但是很少，要麽是地方政府投資的，要麽背景非常硬。水、電、煤的價格會比住宅高。物業費在2.5元-3.5元之間，產權50年。
優點:可以註冊公司。不限購不限貸。缺點:不能安定下來。
現在只能買公寓或者商鋪(預算夠的話)。外地人可以在上海買房，三年內交兩年社保，結婚，就可以買壹套。
預算小，建議買公寓，回報率還可以，4~5%左右。
預算大，建議買商鋪，回報率高，保證8、9個點的回報。還有壹些是不保底的，看妳的喜好了。
如果妳不懂，我很專業，嘻嘻。