1.土地用途沒有改變。雖然房屋所有權壹直屬於產權人，但土地使用權是有期限的。開發商從拿地到竣工再到開盤銷售，最快需要兩三年，所以從開發時間上看，產權期限可能會縮短。
2.期滿後產權未續期。如果房子的土地使用年限是50年，從開發商取得該地塊的土地使用證之日算起，那麽48年產權就是土地使用權只有48年，沒有續期。
請註意，以上只是可能的原因，具體原因建議咨詢相關部門或專業律師。