為什麽沒人買二手公寓？
1.原因壹:使用壽命短。
眾所周知，壹套公寓的平均使用年限是40年，70年的很少。所以如果是二手公寓，使用壽命更短，所以很少有人會考慮買二手公寓。
2.原因二:居住舒適度低。
因為公寓的特殊結構，壹般不接天然氣，註定要用電磁爐或者煤氣罐，用起來特別不方便。另外，二手公寓面積小，不適合人口多的家庭，而且房子住壹段時間後會明顯老化，很難再賣。
3.原因三:成本太高。
壹般住房首付30%，公寓首付高達50%，不能使用公積金貸款。所以前期買公寓要花很多錢，很少有人會花大價錢買二手公寓。而且公寓增值不高，不僅不能增值，甚至不能保值。如果跌了，那就虧大了，所以很少有人會買公寓來投資。
公寓買了真的不能賣嗎？
據悉，公寓類型大致可分為普通公寓、商務公寓和酒店式公寓，產權各不相同。如果是買房實現資產增值保值，建議買商務公寓；如果是自住的話，建議選擇住宅公寓，因為商務公寓沒有通燃氣，不具備生活的需求。其實公寓買了之後能不能賣出去，取決於地段、交通、商業配套等因素。以上要素都具備的話，賣的可能性比較大。如果實在賣不出去，也可以選擇出租，總比空著好。但是能不能租成功就不好說了。
為什麽沒有人買二手公寓？公寓買了真的賣不出去嗎？本文對所有內容進行了詳細的梳理。其實二手公寓之所以不好賣，主要是受落戶和產權限制的影響。如果單純買公寓，投資出租，還是可以考慮的。