學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。
隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在壹個城市教育資源的分配非常不均衡，造成壹些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。
公寓有房產證嗎?
1、公寓有房產證。土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓產權土地使用年限為40年。
2、公寓的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。
3、公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅壹樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。
4、公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30┫大到壹層樓。
什麽叫公寓?
小戶型公寓本質上是壹種過渡產品，30-60平米的空間滿足不了壹家三口核心家庭的生活需要，40-50年的公寓產品不帶學區，不通燃氣，水電氣成本偏高，同樣滿足不了家庭生活起碼的對餐飲、學區等的要求。壹線城市和高端公寓流行的大面積豪華公寓除外，100-150甚至更大的面積，適合高端人士以及商務的需求，這類小眾產品不在我們的討論之內。壹句話：小戶型公寓不是家庭生活的標配，本質上只是從單身到組建家庭、購買住房之間的過渡產品，臨時居所。