如果壹個商鋪具有地段好，人流量大，價格合適，規劃合理這幾點，那麽不要猶豫，拿下它吧，好鋪養三代，它壹定會在未來給妳帶來豐厚的收益。不管是自己經營，還是租賃，都比較合適。這需要結合當時區域的情況決定。而租賃的話，租金最低的就是餐飲，超市這些，所以，找個優質的租賃客戶也很重要。
而酒店式公寓，其實並不是很建議投資，因為現在國內的酒店式公寓大部分都用固定回報作為噱頭來吸引人，須知道，紙面上的固定回報並不受法律保護，所以即使酒店經營不利無法履行承諾的回報，妳也毫無辦法。再者，羊毛出在羊身上，前幾年返給妳的錢，基本已經前提算在了房價裏面，用妳的錢返給妳，3年之後，就看那個酒店經營的如何了。如果經營不利，那麽這個酒店式公寓就變成普通的住宅了，交易也不是那麽方便，開發商承諾的回收也不容易實現。
綜上所述，商鋪是自己經營自己的產業，酒店式公寓是把自己的產業交給別人經營，有眼光的投資者很多更喜歡自己來掌控自己的產業。
所以，如果有好鋪，果斷拿下，如果沒有好鋪而要選擇酒店式公寓，那麽關於回報的問題壹定要弄清，而且開發商的實力，後期酒店管理公司的實力，周邊的發展前景，都是妳需要搞清楚的問題。
純手打，望采納。希望能幫到妳。