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孝感臨空經濟區的臨空規劃

孝感臨空經濟區空間布局為“壹環、兩廊、兩軸、三區三園”。

“壹環”為白水湖、府河、野豬湖組成的藍色水環。

“兩廊”為連接白水湖和野豬湖生態綠廊、50萬伏高壓綠色走廊。

“兩軸”為孝漢大道發展軸和漢孝城際鐵路(陳天大道)發展軸。

“三區三園”為道興生活區、馬溪生活區、白水臨空綜合服務區和閔集臨空工業園、鳳凰臨空物流園、三聯教育科研園。道興生活區規劃用地面積7平方公裏,人口規模11萬人,功能定位以生活居住為主,布置相配套的行政辦公、商業金融、文化、衛生、體育等社會服務設施;馬溪生活區規劃用地面積4.6平方公裏,人口規模16萬人,功能定位以居住為主,布置相配套的行政、商業、文化、衛生、體育等社會服務設施;白水臨空綜合服務區規劃用地面積3.8平方公裏,人口規模3萬人,功能定位總部經濟、商務辦公、會展、頂級休閑娛樂。閔集臨空工業園規劃用地面積8.8平方公裏,功能定位臨空型高科技產業、臨空型現代制造業;鳳凰臨空物流園規劃用地面積4.2平方公裏,功能定位現代物流業;三聯教育科研園規劃用地面積3.3平方公裏,功能定位人才培育、科技研發。

臨空經濟區重點發展六大產業。壹是航空運輸基地配套產業。重點發展航空運輸代理、航空配套、酒店服務、購物中心、旅行社、汽車租賃、廣告、金融服務及物業管理等。二是航空物流產業。依托天河機場貨運區和航空物流區發展平臺,以第三方物流為主體,集聚發展航空物流業。三是臨空型高新技術產業。重點培育和發展電子信息、生物技術及新醫藥、新材料、新能源等高新技術產業。四是臨空型現代制造業。按照成長性好、附加值高、市場前景廣闊的產業發展方向,重點發展汽車零部件和機電設備、品牌服裝等先進制造業。五是臨空型現代服務業。積極發展商業服務、航空培訓、金融服務、中介服務、商務會獎、生態旅遊和房地產等臨空型服務業,配套發展教育、衛生等社會服務業。六是臨空型現代農業。過渡期積極發展具有地方特色的特種水產、苗木。花卉等適合航空運輸的外向型、高附加值的農產品。 壹、項目概況

孝感臨空經濟區中央商務區位於城市核心區,規劃建設面積約880畝,以漢孝城際鐵路為界,分南、北二個片區。其中,北區先期啟動(四至為:北至橫1#路、東至縱2#路、南至陳天大道、西至縱16#路),占地面積約355畝,總建築面積約70萬平方米,項目用地性質為商業服務業用地。

二、建設內容

(壹)航空港企業總部基地。滿足客戶對生態化、智能化優質寫字樓的需求,主要發展總部經濟。

(二)航空港金融中心。包括財富中心 ,貿易中心,銀行、證券、信托、保險、基金、租賃、期貨集中的金融服務中心,會計、審計、評估、法律、人才服務集中的中介服務中心等。

(三)航空港商業中心。服務於CBD內從業人員及廣大市民的工作、生活,以高端的環境吸引高端的人才,促進高端產業發展。包括:超五星級酒店、SHOPPINGMALL、國際精品商業街、酒吧文化街、知名餐飲連鎖店、高級會所等。

三、效益分析

孝感臨空經濟區中央商務區北區投資總估算約30億元人民幣,包括建安成本、基礎設施及其配套建設等。

規劃建設現代化的城市中心商務區不僅可滿足該區域高端產業、高端環境、高端人才的需求,而且隨著眾多商務智能寫字樓的崛起,CBD漸具規模,通過提供良好的商務設施和完善的配套服務,吸引金融、貿易、投資、保險、證券、中介等高層次的企業進駐,形成區域性的人流、物流、資金流、信息流和文化流的“集散地”,該區域必將成為世界500強企業、跨國公司總部投資的“首選地”。 壹、項目概況

該項目位於臨空新城核心區,占地1233畝。其中:中央公園占地 853畝(含水域面積400余畝),站前廣場占地380畝。中央公園與站前廣場南北相連,組成城市核心區公***活動空間。其北側是行政中心,南面與白水湖相通,東、西兩側布局中央商務區。漢孝城際鐵路2014年建成,閔集站主體工程完成60%。陳天大道等項目即將開工。

二、建設內容

中央公園規劃定位為臨空經濟區最大的城市公園,建設集商務休閑、文化娛樂等壹體化綜合型城市功能性項目。站前廣場規劃建成集城鐵、BRT大容量公交、長途、城市公交、出租車、停車場於壹體的綜合交通樞紐,建成地下空間與地面相結合的大型城市綜合體,擬建4層,地上地下各2層。頂層為人流集散廣場,地面層為綜合交通樞紐,地下兩層為停車場。

三、效益分析

該項目總投資約8億人民幣。項目投資收益主要包括商業開發、賓館酒店、文化娛樂等經營性項目的開發等。