酒店式公寓怎麽樣
酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。壹般酒店式公寓的公***設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。
酒店式公寓的優缺點
酒店式公寓的優點：
總價低、投資靈活。酒店式公寓壹般以小戶型為主，面積壹般在50_左右，由於總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧;空間分割靈活。由於很多酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20-30_大到壹層樓。因此，這類項目不僅適合小公司，也適合壹些中型公司;良好的生活和商務環境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物業管理”等誘人口號。與壹般公寓有區別的是，酒店式公寓在提供這些物業、家政服務的渠道上比較暢通，只要妳想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。酒店式公寓不僅有商務中心等配套，很多項目還為商務辦公區內員工提供打字、復印、傳真、票務定購和酒店咨詢等業務。還有些項目通過合作方式引進與商務辦公有關的商業配套，如辦公用品租賃和采購、小型超市、24小時員工餐廳、快遞公司等。
酒店式公寓的缺點：
從經濟性來講，就產品的供應方來講，每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由於戶型不規則，造成使用率較低。從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度;在技術指標控制範圍內，開發商選擇利潤最大化的設計原則，於是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近於家庭旅館。從實用性來說，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀賞性來說，因為窗戶的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建築立面。從安全性來說，標準層戶數的增多，造成居住人群參差不齊;如果增加電梯，會對施工造成隱患。從服務性來講，因為容積率的制約，服務配套很難跟上等原因。