茂名市促樓市發展的十條措施是：加大個人住房信貸支持力度、加大住房公積金支持力度、落實房產交易稅收優惠政策、鼓勵開展住房促銷活動、優化房屋交易流程、規範預售資金監管、便利企業核算開發成本和報稅、加快市政和公***服務設施配套建設、優化對房地產項目的服務、加強房地產市場秩序治理。
1、加大個人住房信貸支持力度
全面落實“認房不認貸”“調整優化差別化住房信貸政策”“降低存量首套住房貸款利率”等政策文件要求，因城施策，調整茂名市首套住房最低首付比例至20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR+20BP；同時依法有序降低存量首套住房貸款利率。更大程度滿足剛性和改善性住房購房者合理融資需求，穩定居民消費預期。
2、加大住房公積金支持力度
首次申請公積金個人住房貸款的及為改善居住條件第二次申請公積金個人住房貸款的，最低首付款比例不低於20%，允許購買茂名市新建商品住房可提取住房公積金支付首付款。
3、落實房產交易稅收優惠政策
轉讓方享受：轉讓住宅滿兩年免征增值稅。轉讓住宅滿五年唯壹生活用房免征個稅。轉讓住宅免征土地增值稅。轉讓住宅免征印花稅。受讓方享受：家庭唯壹住房契稅征收標準，90㎡及以下按1%；90㎡以上按1.5%。家庭第二套改善性住房契稅征收標準，90㎡及以下按1%；90㎡以上按2%。轉讓住宅免征印花稅。
4、鼓勵開展住房促銷活動
鼓勵各級房協、房地產開發企業采取多種形式開展住房促銷活動，包括面向社會公眾開展購房團購活動，引導住房消費預期。房地產開發企業開展促進住房消費活動產生的營銷費用，經主管部門審核後，按《茂名市商品房預售資金監管辦法》有關規定申請撥付。
5、優化房屋交易流程
推廣二手房“帶押過戶”模式，積極探索開展壹手房“帶押過戶”新模式。規範二手房交易居間服務，嚴格落實經紀機構明碼標價制度，嚴禁經紀服務違規收費，鼓勵房地產經紀機構提供壹站式服務、壹次性收費。落實“交房即發證”政策。
6、規範預售資金監管
研究加強預售資金的風險管控措施。參照省內部分城市的做法，預購人購買預售商品房，將商品房預售款直接全部存入專用賬戶；開發商在申請辦理預售款支取時，提交的收款憑證須明確載明對應的商品房項目名稱及工程名稱。保證監管賬戶裏面的資金更加安全，消費者購房後交樓也更加有保障。
7、便利企業核算開發成本和報稅
新公開出讓包含住宅、商服多種用途的土地，在出讓公告中分用途明確各用途地價。各級稅務部門要加強對房地產企業的稅務輔導，引導企業正確應對稅務征收政策變化引起的系列問題，同時積極主動解決企業提出的合理涉稅問題。
8、加快市政和公***服務設施配套建設
新出讓房地產開發項目土地價格中應當包含市政基礎設施配套建設費用。在商品房項目達到預售條件前，由政府職能部門牽頭完成項目周邊主幹道和街坊路建設、垃圾站設置、供電線路接入、供水、排水排汙管網鋪設等。及時公布開發項目周邊的教育、醫療等公***服務設施施工、竣工進度及投入使用時間，並加快配套建設進度，確保按公布時限交付。
9、優化對房地產項目的服務
各相關單位建立房地產項目服務官制度，為開發項目提供點對點的“店小二”服務。重新梳理企業辦事過程中存在的“痛點、堵點、難點”問題，涉企收費問題，特別是對企業反映強烈的水、電、有線電視涉企收費問題進行整治。進壹步優化辦事流程，提高辦事效率，減輕企業負擔，營造更加良好的營商環境。
10、加強房地產市場秩序治理
規範房地產企業和房產中介的經營行為，持續開展房地產市場秩序專項整治，對房地產企業和房產中介的違法違規及行業亂象行為，納入行業誠信建設管理，適時向社會公開公告，維護房地產市場交易公平，維護購房者合法權益。
以上內容參考茂名網-我市出臺十條舉措促樓市惠民生