在高速發展的今天，為了加快政府部門的現代化，很多城中村都面臨著改造。城中村的拆遷改造是為了讓城市的良性發展更好的融入現代城市。獵德村是廣州天河區第壹個重建的村莊。居民關心的無非是房屋拆遷的補償問題。我在網上搜集了壹些資料，幫助大家了解獵德村村民房屋拆遷補償安置方案。
獵德村拆遷改造作為廣州首個城中村，天河區獵德村計劃於今年5438年6月+10月拆遷改造。記者昨日了解到，獵德村拆遷初步補償方案已經出爐，將按照“拆了賠”的原則進行。村民需要增加安置面積的，可以3500元/平方米的價格購買，放棄安置面積的，補足1，000元/平方米。違章建築還將賠償框架結構材料損失1，000元/平方米。
第壹，違章建築會賠償物質損失。
廣州市獵德村、冼村、譚村、村、楊集村五個“城中村”將於今年全面改造，獵德村是第壹個啟動改造的城中村。日前，村幹部召集當地村民在梁氏宗祠講解具體實施方案。
根據《獵德村舊村村民房屋拆遷補償安置初步方案》(以下簡稱《方案》)，按照“拆1平方米，補1平方米”的原則進行改造。如果村民需要增加安置面積，就以3500元/平方米的價格購買。村民也可以選擇放棄新增安置面積，村集體按照1000元/平方米的標準給予補償。同時，村民房屋原則上采取階梯式搬遷，以四層為上限。即如果證件上的基礎設施面積不足兩層，那麽二層、四層及以上都可以整平，按照證件上的法定面積進行安置。比如某村民原證中的基礎設施面積不到兩層，原面積只有150平方米。按照這個方案，可以容納200平米，其中150平米按照“拆壹補壹”的原則無償補償，另外50平米村民要的話以3500元/平米的價格購買，不要的話100。
此外，違章建築還將賠償框架結構材料損失1000元/平方米。根據廣州市和天河區政府的規定，違章建築不予安置或補償。
根據《規劃》，改建住宅首層為架空層，此外還將建設近萬平方米的公共設施，改建市聾啞學校等單位物業。
二、村民搬遷安置區5438+00年6月開工。
根據規劃，獵德村的改造將分東、西、南三部分實施。其中，東部作為村民安置地，南部作為集體經濟支柱建設，西部作為商業用地。改造從東區開始，村民先自己找房子或者村集體安排住周轉房。東區安置房建好後，按照預先確定的搬遷方案入住，每套房子都辦理集體土地房產證。
據初步估算，整個獵德村改造項目需要30多億元，將通過拍賣西部70多萬平方米的土地獲得，廣州市和天河區兩級政府不需要花壹分錢。按照目前的市場拍賣，西部土地可以在35億元左右。其中約25億元作為拆遷安置補償建新樓，1億元用於投資酒店。
目前獵德村有3000多戶，戶籍人口7000多。經過幾天的解釋，許多村民都同意了這個計劃，並在上面簽了字。如果方案獲得村民同意，將上報天河區政府和廣州市政府審批。村民搬遷安置區6月5438+00開工，2010村民可搬新房過春節。
以上是關於“獵德村改造村民房屋拆遷補償安置方案”問題的回答。相信大家都遇到過房屋拆遷重建，很多人積極配合政府部門的工作。政府也在為城市的建設而轉型。當城市建成後，我們的生活將會更加方便。以上是獵德村村民房屋拆遷補償安置方案問題的回答。如果有其他相關問題，可以咨詢專業律師。我們有專業的律師來回答妳的問題。