1、 避免定金
在泰國買房時，千萬不要在未達成協議或持有收據的情況下支付定金。通常，支付定金是為了保留購買土地的權利，但很有可能在交易過程中該筆定金無法成功記錄，從而造成買家無信用。在該種情況下，定金將無法退還。
2、 土地的所有人
在簽訂第壹份協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。可以在協議中加入補充條款，例如，如果開發商當下未獲得土地所有權，該協議可由買方單方面終止，並且買方獲得全額退款。
3、 外國人可享有泰國公寓49%產權
泰國法律允許外國人可擁有公寓項目所有單位總空間49%的產權。根據此法規，您在泰國購房前壹定要事先調查清楚房屋中介向您介紹的泰國公寓是否在49%的範圍之內。
4、 轉讓
很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的"退出條款"以免計劃生改。轉讓條款允許妳轉讓原合同義務給第三方，而針對這壹做法開發商有權決定應支付的手續費用。轉讓條款還可能允許妳在市場有利的情況下選擇轉售房產。
5、 購買不完整的泰國公寓
需要警惕的是：有壹些泰國公寓項目會基於種種原因，很可能永遠也無法完成。在選購之前謹慎地委托專業人士仔細調查備選泰國房地產項目的發展情況是非常重要的。
6、 建築裝修標準
購房合同中應附房產施工中所有材料的清單，包括所用材料的質量、數量和型號。通常情況下，越詳細越好。註意合同中允許開發商使用"相似或更好質量"的材料替換條款，確保以買方的最終決定來擬定這樣的合同。
7、 泰語翻譯為英文
海外房產投資者在時有可能會遇到房主/泰國房地產開發商提供泰文及英文兩份合同，但兩份合同的內容是不壹致的。因此，建議您在泰國買房前先請專業人士審閱兩份合同的內容是否完全壹致。
還有找靠譜的泰國開發商也會降低買房的風險，所以建議您找靠譜和大的開發商，若有條件也可以實地考察壹下房子的具體情況。