轉讓方於2021，11，10月寫了壹封信。由於目前國家對房地產市場的政策和新冠肺炎疫情的影響，壹些投資者對目前的市場缺乏信心。2021年9月23日，大理海東開發投資集團有限公司決定停止大理海東九溪國際建設項目整體資產公開掛牌轉讓，轉而加大招商引資力度，積極探索多種合作模式，爭取年內復工，特此申請終止大理海東九溪國際建設項目整體資產公開掛牌轉讓。
九溪國際位於大理海東地區蘭川路以東，九溪路以西。是集貿易會展、商業服務、精品酒店、休閑娛樂、生活配套於壹體的城市商業綜合體。項目原計劃建設7棟商展高層及裙樓，面積83569.39m？控規變更後，核定總建築面積為279，208.23平方米。項目主要技術指標為建築密度小於等於40%，容積率小於等於3.5，綠地率大於等於20%。
01
項目資產的轉移
7月26日，雲南產權交易所發布《大理海東九溪國際建設項目整體資產轉讓公告》。標的轉讓方為大理海東開發投資集團有限公司，底價為6.5億元。這次產權交易的價款可以分期支付。首付款不低於總價款的30%，剩余70%交易價款的受讓方提供海開集團認可的合法有效的擔保，並按銀行同期貸款LPR利率支付延期付款利息，支付期限不超過1年。
8月25日，九溪國際維持底價6.5億元，再次轉讓。最後和轉讓壹樣，因為沒有投資人接手而終止上市。
02
項目的債權債務
《大理海東九溪國際建設項目債權債務確認書》顯示，受讓方將繼續履行項目簽訂的部分前期服務系列合同，其中服務內容已完成，付款尚未完成；合同中未完成的服務內容或已簽訂但尚未執行的合同可由受讓方終止或繼續履行。
根據公告相關附件，九溪國際項目簽訂的應付及未付合同統計表內容涉及65，438+09份合同，合同總金額約4，929.03萬元，應付及未付金額合計約65，438+065，438+0，854.70萬元。《九溪國際項目未執行合同統計表》涉及8個合同，未執行金額合計約581.53萬元。
早前公開信息顯示，大理海東九溪國際建設項目於20117年6月開工，總投資約18億元。結合債務情況和建材價格上漲情況，按原計劃完成項目建設可能需要更多投資。
大理海東開發投資集團有限公司由大理海東開發管委會全資擁有，屬於“國有”開發企業，投資項目眾多。官方數據顯示，截至2020年底，公司總資產6543.8+048億元，凈資產77億元，財務狀況健康。此次資產轉讓的“失敗”對公司影響不大。
目前，大理海東地區的項目已陸續交房，但由於配套設施缺乏，入住率低，資源浪費嚴重。建設商業綜合體可以有效解決居民的生活便利問題，提高該區域的居住環境和居民滿意度。大理海開集團最終放棄轉讓，將九溪國際項目留在手中。妳認為該項目能在今年內找到合作夥伴並恢復工作嗎？