酒店式公寓買入時,稅費和普通住宅差不多,但壹旦轉讓,稅費就要高得多。
賣方需交稅包括:
1、增值稅:轉讓價與購入價的差額征收營業稅。應繳納營業稅:(稅收核定價-購置價)÷(1+5%)×5.65%。
2、印花稅:稅收核定價×萬分之五
3、土地增值稅:差額的30%-60%(本次以30%計算)
4、個人所得稅:(稅收核定價-合理費用)*20%
具體計算公式為:(60萬-50萬)÷(1+5%)×5.65%+60萬×0.05%+60萬×30%+(60萬-50萬)×20%=20.6萬元